נחת לטדי שגיא: בראק אן וי הרוויחה מעל 100 מיליון אירו בתשעה חודשים

בראק אן וי 0% בראק אן וי 28,750 0% בסיס:28,750 פתיחה:28,750 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שמתמחה בשוק הנדל"ן הגרמני ונמצאת בשליטתו של טדי שגיא, מדווחת על רווח  של 17.4 מיליון אירו  ברבעון השלישי של השנה. מתחילת השנה הסתכם הרווח ב--101.3 מיליון. מניית החברה רשמה עלייה של כ-15% מתחילת השנה. 

הנהלת החברה מדווחת כי נרשמה צמיחה נאה בתחום המגורים להשכרה. למעשה, צמיחת שכ"ד מנכסים זהים במגורים להשכרה הינה הגבוהה בתולדות החברה – 6.2%.  הפער אל מול שכ"ד בהשכרות חדשות עומד על כ-27%. 

ה-FFO ברבעון השלישי עלה בכ-17% בהשוואה לרבעון המקביל ב- 2016 והסתכם בכ- 35.2 מיליון אירו במונחים שנתיים.

בבראק קפיטל מדגישים את מנועי הצמיחה של החברה – תחום המגורים להשכרה. תחום שצמח בכ-6.2% לעומת רבעון מקביל אשתקד. החברה מדגישה כי פוטנציאל העלייה בשכ"ד (כמתבטא בפער בין שכ"ד בהשכרות חדשות לשכ"ד הנוכחי הממוצע למ"ר) עומד על כ– 27%.

במקביל צומחת החברה דרך הגדלת היקף הדירות להשכרה, כאשר ביוני 2017 החברה השלימה רכישה של כ-658 יח"ד שצפויים לתרום שכ"ד שנתי של כ-3 מ' אירו שטרם קיבלו ביטוי של הנבה שנתית מלאה בספרים.

בנוסף, במהלך חודש ספטמבר 2017 חתמה החברה על הסכמים לרכישת כ-857 יח"ד בלייפציג, מגדבורג והלה המניבות שכ"ד שנתי של כ-3.1 מ' אירו. כל הנכסים, הנרכשים ובתהליכי רכישה, מגלמים פוטנציאל משמעותי לעליית שכ"ד בטווח הזמן קצר-בינוני של מעל 30% יחד עם אפשרות ל-Privatization  רווחי בטווח הזמן היותר ארוך. 

נעם פינקו, אנליסט בית ההשקעות פסגות הגיב לד"ח ואמר: "החברה נסחרת במכפיל FFO חזוי מנוטרל (לפי חישובינו) של כ-14.5 כאשר המתחרות נסחרות במכפילים של 16-30. נציין כי מניות הנדל"ן בגרמניה נהנות ממומנטום חיובי באופן כללי בחודשים האחרונים. ה-FFO ימשיך לצמוח בעתיד, הן מעליה בשכ"ד מנכסים זהים והן מרכישות ויזמות. לאור הביקוש הרב לנכסים בגרמניה ייתכן ולא תם עדיין תהליך עליית המחירים, מה שישפיע לטובה על NAV החברה. אנו מעלים את מחיר היעד שלנו מ-407 שקל למניה ל-420 שקל, גבוה בכ-5% ממחיר המניה בשוק. על אף דיסקאונט נמוך אנו נשארים בתשואת יתר בשל פוטנציאל הגידול בפעילות שעוד לא מתומחר על ידינו ובזכות עוצמת שוק הנדל"ן הגרמני."