קרן הריט מניבים רוכשת בניין משרדים בכפר סבא ב-61 מיליון שקל

קרן הריט "מניבים" רכשה בנין משרדים ומסחר חדש בשטח של כ-5,700 מ"ר וכן 4 מרתפי חניה ל- 135 מקומות בסמוך למתחם G בכפר סבא לפי שווי של 61 מיליון שקל.

לאחר השכרתו המלאה צפוי הבניין להניב NOI של כ-4.4-4.6 מיליון שקל בשנה כשהעסקה משקפת לנכס תשואה של כ-7.25%-7.5. נכון למועד הרכישה עומד שיעור התפוסה בבניין על כ- 90%. 

באפריל השנה, השלימה מניבים הנפקה ראשונה לציבור של מניות ושל סדרת אג"ח חדשה  וגייסה סך של כ-63 מיליון שקל הון מניות, על פי שווי של כ-256 מיליון שקל לפני הכסף, כך ששווי הקרן לאחר הכסף נאמד על כ-320 מיליון שקל. 

עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "אנו שמחים על השלמת רכישה נוספת בהתאם לאסטרטגיית החברה להשקעה בנכסים איכותיים. מדובר בנכס במיקום מצוין אשר כבר היום נהנה מתפוסה כמעט מלאה. דמי השכירות הנוכחיים בבניין שרכשנו הינם נמוכים באופן יחסי, אנחנו מזהים פוטנציאל להעלאתם בעתיד. אנו ממשיכים לפעול להרחבת היקף הנכסים במטרה להמשיך ולהשיא ערך לבעלי המניות, ומעריכים שבחודשים הקרובים נשלים רכישות נוספות תוך ניצול המזומנים שבידינו."

מניבים קרן הריט החדשה, הינה קרן להשקעות במקרקעין ופועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל. פעילות מניבים ריט כוללת בין היתר רכישת נכסי נדל"ן מניבים בתחומי המשרדים, היי-טק, תעשייה, לוגיסטיקה ומסחר - לצורך השכרתם. בעלי המניות העיקריים בקרן הינם גופים מוסדיים כגון: בנק הפועלים (פועלים שוקי הון), מיטב דש, אי בי איי, אוניברסיטת בר אילן, הלמן אלדובי, קרן הפנסיה גלעד, והראל.