דו"חות עזריאלי: עלייה של 8% ברווח הנקי ל-259 מיליון שקל

קבוצת עזריאלי דיווחה היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של השנה, ובשורה התחתונה רשמה עלייה של 8% ברווח הנקי. 

הרווח הנקי של עזריאלי קבוצה 0.63% הסתכם ברבעון הראשון ב-259 מיליון שקל, לעומת 240 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי הושפע מגידול ב-NOI מפעילות הנדל"ן בגובה 33 מיליון שקל, מגידול בהכנסות אחרות בסך 12 מיליון שקל בקיזוז הגידול בהפסד מהתאמת שווי הוגן נדל"ן להשקעה בגובה של 23 מיליון שקל. 

בתוך כך, הוצאות ההנהלה וכלליות עלו מ-68 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד ל-79 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה. העלייה מיוחסת לגידול בהוצאות השיווק בגובה של 4 מיליון שקל ובאוצעות השכר בשל הפרשה חד פעמית של 3 מיליון שקל. מנגד, הוצאות המימון קטנו מ-29 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד ל-23 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה. 

במהלך הרבעון הראשון פדיונות הקניונים עלו ב-9.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בנטרול קניון עזריאלי ראשונים שנפתח בסוף הרבעון הראשון של 2017, מדובר בעלייה של 5.3%.

מגזר הנדל"ן מניב להערכת החברה לא חל שינוי מהותי בסביבה העסקית בה היא פועלת. שיעורי התפוסה במרכזי המסחר והקניונים בישראל עומד על 98%, של מגזר הנדל"ן מניב בארה"ב עומד על 85% ומגזר הדיור מוגן בישראל עם שיעור תפוסה של 98%.

• צפי לגל הנפקות בתחום הנדל"ן היזמי ברבעון הקרוב
• נדל"ן, בנקים ואנרגיה - האם כדאי להשקיע באמצעות קרנות נאמנות לפי ענפים?

ה-NOI מנכסים זהים בתחום המרכזים המסחריים והקניונים בישראל נותר ללא שינוי ברבעון הראשון של 2018 והסתכם ב-196 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים מתחום השטחים להשכרה נותר גם הוא ללא שינוי והסתכם ב-96 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים בארה"ב עלה ל-35 מיליון שקל לעומת 32 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017. ה-NOI מנכסים זהים בתחום הדיור מוגן ירד מ-11 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד ל-10 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה.

מנגד, סך ה-FFO מתחום הנדל"ן מניב עלה ל-266 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה לעומת 253 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2017.

תחום המשרדים סך ה-NOI מכלל הנכסים עלה ב-26% לעומת הרבעון הראשון של 2017 והסתכם ב-121 מיליון שקל. ה-NOI במגזר המשרדים ואחרים בישראל מנכסים זהים הושפע לחיוב בעיקר מעלייה ראלית בדמי השכירות בעת חידוש חוזים.