אקסטל מתקנת את נתוני 2017 בצל דרישת רשות ני"ע

חברת אקסטל האמריקאית, עוסקת בייזום ופיתוח של נדל"ן בניו יורק, פרסמה באישון ליל את דו"חות הרבעון הראשון של השנה, ודיווחה בנוסף על תיקון לדו"ח הכספי של שנת 2017 בהמשך לבדיקות שביצע סגל רשות ניירות ערך בחודשים האחרונים.

מלבד הפסד של 16 מיליון דולר שנרשם לבעלי המניות ברבעון הראשון של 2018, אקסטל מתקנת את נתוני שנת 2017, ולא לטובתה. 

לגבי נתון המכירות בשנה הקודמת בפרויקט One 57 שבמנהטן, אקסטל מעדכנת כעת כי נמכרו דירות בהיקף של 32 מיליון דולר בלבד, לעומת 169 מיליון דולר כפי שפרסמה החברה במקור. כלומר, מחיר הממוצע למ"ר שדווח (4,817 דולר) מסתכם למעשה במציאות ב-3,439 דולר. בהתאם לכך, הרווחיות הגולמית של אקסטל ב-2017 תוקנה מטה כאשר חלקה יסתכם ב-213 מיליון דולר ולא 266 מיליון דולר כפי שדווח בדו"ח המקורי.

לגבי פרויקט One Manhattan Square מועד ההשלמה הצפוי עודכן לספטמבר של 2019 ולא ביוני 2018. כלומר דחייה של יותר משנה ממנה אקסטל התעלמה בדו"חות המקוריים.

תיקון נוסף: חלקה של החברה בפרויקט Central Park Tower עומד על 83.9% ולא על 87% כפי שפורסם במקור.

נזכיר כי ההחלטה של אקסטל בתחילת השנה לחלק דיבידנד של 75 מיליון דולר הכניסה את האג"ח של החברה לסחרור לאחר התפטרות שני דירקטורים שהתנגדו למהלך החריג. האג"ח נסחרות בתשואה לפדיון של יותר מ-12.5%. 

כעת החברה מספקת לדו"ח שנת 2017 המתוקן מספר הערות לגבי חלוקת הדיבידנד הבעייתית. בחברה מדגישים כי החברה עמדה בתנאי לפיו סך המזומן לאחר החלוקה לא יפחת מ-100 מיליון דולר ברמת הסולו.