אול-יר מסבירה איך 3.7 מיליון דולר הועברו בטעות לבעל השליטה

לאחר הפירסום כי 3.7 מיליון דולר הועברו בשוגג לחברה בבעלות בעל השליטה בחברת אול-יר. מפרסמת החברה היום (ה') הסבר על המקרה ואיך בוצעה ההעברה בלי ששמו לב לכך: "מערך הבקרה הפנימית של החברה לא איתר בזמן אמת וגם לא מנע במועד את הטעות".

לפי הדיווח, הטעות נוצרה בעקבות שתי עסקאות מימון שהבוצעו במקביל, על ידי החברה ובעל השליטה. שתי העסקאות נוצרו לצורך מימון של חמישה נכסים של החברה ולחמישה נכסים שבבעלות בעל השליטה. במסגרת שתי העסקאות האמורות, המלווה, משרד עורכי הדין וחברת הטייטל היו אותם גופים וזה מה שיצר את הטעות, כך לפי החברה.

בחברה טענו כי סברו שמדובר "בטעות לא מהותית הן בשל הסכום הנמוך של טעות הסיווג והן בשל העובדה שהטעות לא השפיעה על ההון, הרווח והרווח הכולל והן בשל העובדה שבעל השליטה השיב את יתרת החוב לחברה בצירוף ריבית והן בשל כך שבבסיס המקרה עמדה טעות אנוש בחלוקת המזומנים על ידי עורכי הדין שליוו את החברה בעסקת המימון, ובהינתן ששתי עסקאות המימון היו מקבילות זו לזו''.

סגל רשות ניירות ערך חשב אחרת וביקש מהחברה הבהרות. בנוסף, דרשה הרשות לני"ע מהחברה לפרסם מחדש את דוחות הרבעון השני של 2018 בשל "טעות מהותית" הנוגעת לפעולות בין התאגיד לבין בעל השליטה.

החברה מסביר כי בהסתמך על המידע שהיה בפניה, לא חשבה שמדובר בטעות מהותית או בליקוי בבקרה הפנימית המגיע לכדי חולשה מהותית בבקרה הפנימית, וכך ענתה גם לרשות, אבל כשקיבלה לידיה את הסכמי המימון נחשפה לממצאים חדשים, מהם עולה כי לא מדובר בשתי עסקאות מימון מקבילות אלא בשתי עסקאות מימון משולבות.

ארועים אלו מגיעים לאחר שבמהלך חודש אוקטובר 2018 התגלתה השגיאה של יתרת החוב על ידי סמנכ"ל הכספים של החברה, כחלק מהבקרות הפנימיות שעורכת החברה. לאחר הבירורים והבנת מקור הרישום השגוי, הועברה במהלך חודש אוקטובר 2018 דרישה לבעל השליטה להחזרת הכספים לחשבונות החברה ובעל השליטה העביר את יתרת החוב כנדרש. יתרת החוב הושבה לחברה במלואה, בתוספת חיוב הריבית.

למרות שאול-יר דיווחה כי בעל השליטה, ג'ואל גרינפלד, השיב לחברה את הסכום, ואף חייבה אותו בריבית שנתית בשיעור של כ-7.4%  - הריבית האפקטיבית השנתית הגבוהה מבין סדרות האג"ח של אול-יר, ההמשקיעים בת"א לא התרשמו מהניהול בחברת הנדל"ן, ואיגרות החוב של החברה צללו בתגובה לדיווח בשיעור דו ספרתי.