מגה אור - רווח של 150 מיליון שקל על מימוש מרכז מסחרי במודיעין
מגה אור 1.6% של צחי נחמיאס, מדווחת על מכירת מקרקעין במודיעין עליה מוקם מרכז מגה לעסקים בשטח של כ-59 אלף מ"ר ברוטו בתמורה לכ-470 מיליון שקל.
העסקה מבטאת תשואה אפקטיבית של 5% על הנכס (דמי השכירות יהיו 5% על הנכס). מתוך התמורה הכוללת, כ-47 מיליון שקל שולמו לחברה במועד חתימת ההסכם ויתר הסכום, כ-423 מיליון שקל ישולם לחברה במועד מסירת החזקה בנכס.
העסקה תניב למגה אור רווח של 150 מיליון שקל.
ההצלחה של מגה אור - זינק של פי 15 מאז ההנפקה מגה אור הונפקה ב-2007 בבורסה בתל-אביב, ומאז היא רושמת גידול מרשים בפעילות העסקית בעיקר לאור החלטה ניהולית נבונה להקים מרכזים מסחריים בשולי הערים ולא בערים המובילות.
מאז ההנפקה זינקה מניית החברה פי 15 לשווי של 1.8 מיליארד שקל. לפני כשלושה חודשים השלימו מגה אור וביג 1.56% (יחד עם גופים מוסדיים) את רכישת השליטה באפריקה נכסים תמורת 1.25 מיליארד שקל (לכתבה המלאה). חלקה של מגה אור בעסקה - 13% (כ-230 מיליון שקל). מאז ההשקעה זינקה מניית אפריקה נכסים ב-30% - משמע רווח על הנייר של כ-70 מיליון שקל.
- תחילת סיקור: רוסאריו מעניקים לאפי נכסים אפסייד של 25%
- תוצאות חלשות לאפי נכסים, הרווח הנקי נחתך לכ-20 מיליון שקל
מניית החברה מאז ההנפקה
