גזית גלוב: ה-NOI עלה ב-1% לכ-514 מיליון שקל ברבעון השני

חברת ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה על ירידה של 2% בהכנסות ומעבר להפסד של כ-83 מיליון שקל ברבעון השני של השנה. עם זאת החברה הציגה שיפור ב-NOI שעלה לכ-514 מיליון שקל.

הכנסותיה של החברה מהשכרת מבנים הסתכמו בכ-702 מיליון שקל, כאמור ירידה של כ-2% לעומת הכנסות של כ-710 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. כאשר הרווח התפעולי שלה ירד לכ-199 מיליון שקל לעומת כ-352 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018 וה-NOI של החברה עלה לכ-514 מיליון שקל לעומת כ-504 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

בשורה התחתונה, החברה רושמת מעבר להפסד של כ-83 מיליון שקל ברבעון השני של השנה וזאת לעומת רווח של כ-72 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018. עם זאת, יש לציין כי ברבעון המקביל נרשמה הטבת מס של כ-67 מיליון שקל. 

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל החברה: "תוצאות הרבעון ומחצית השנה משקפות המשך גידול בהכנסות תוך שמירה על תפוסה גבוהה מאד בכל הטריטוריות ובמיוחד בחברות הפרטיות אשר בבעלותנו המלאה. אנו ממשיכים ביישום התכנית האסטרטגית שלנו למעבר לאחזקות פרטיות ושמירה על רמת מינוף נאותה הנמוכה מ-50% בסולו מורחב".

"ההתמקדות בנכסים אורבאניים צפופי אוכלוסין מוכיחה את עצמה. רבעון אחרי רבעון אנו עדים לעלייה עקבית בשכר הדירה למ"ר שאנו מקבלים בתיק הנכסים שלנו ולגידול בכל הפרמטרים התפעוליים בו. אנו גם ממשיכים ליישם את עירוב השימושים בנכסים, עליו דיברנו בעבר ככלי נוסף ליצירת ערך, ונמשיך לעשות זאת גם בעתיד, בעיקר בסביבת המרכזים האורבאניים בהם אנו פועלים".

אי.בי.אי בית השקעות מעניק למניה אפסייד של 10%
בתגובה לדוחות אמר נדב ברקוביץ, אנליסט נדל''ן אי.בי.אי. בית השקעות: "הדוחות היו טובים עם שיפור של 5.6% ב-NOI  באיחוד יחסי ושל 28% ב-SPNOI בהסתכלות חצי שנתית בחברות הפרטיות (ברזיל ישראל וארה"ב). גזית גם עדכנה על הסכם לרכישת נכס נוסף בפילדלפיה בתמורה ל-31 מיליון דולר אשר צפויה להיסגר בספטמבר 2019. לאחר הרכישה תיק הנכסים בארה"ב יגדל ל-11 נכסים בסך 480 מיליון דולר כאשר בכוונת החברה להגדיל את התיק ב-200-300 מיליון דולר נוספים במהלך השנתיים הבאות. מודל ה-NAV שלנו לוקח בחשבון את עסקת אטריום כולל חלוקת דיבידנד צפויה כאשר ברזיל וישראל רשומות לפי שווי ספרים. לפי שווי כלכלי לישראל הכולל פוטנציאל מהייזום, אנו מגיעים לאפסייד של כ-10%, עם מחיר יעד של 37.8 שקלים למניה".