אדלר הגרמנית רוכשת את איידיאו תמורת 708 מיליון אירו

עסקת המיזוג בין אדלר ריל אסטייט הגרמנית לבין חברת הנדל"ן {איידיאו} דווחה הבוקר, והאחרונה צפויה להמחק מהמסחר בבורסה בתל אביב. יחד עם בנק ההשקעות ג'יי.פי מורגן, אשר יממן את העסקה, אדלר תשלם סכום של כ-708 מיליון אירו, המשקף פרמיה של כ-83% על מחיר המניה הנוכחי של איידיאו ושל כ-102% על מחיר המניה הממוצע ב-30 ימי המסחר האחרונים.

אחת מהמרוויחות הגדולות בעסקה היא שיכון ובינוי -1.1% שיכון ובינוי 1,077 -1.1% בסיס:1,089 פתיחה:1,089 גבוה:1,092 נמוך:1,068 תמורה:3,879,637 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שמחזיקה ב-7.5% ממניות איידיאו. 

על פי פרטי העסקה, יתבצע מיזוג משולש הופכי בין איידיאו לבין חברה ישראלית אותה תקים אדלר בשם "לי לורגן", כאשר לבעלי המניות של איידיאו תהיה האפשרות לקבל 100 שקל במזומן על כל מניה בה הם מחזיקים או לקבל מניות של החברה החדשה שתקום. 

הקרנות אפולו (31.96%) ודיון (19.68%), בעלות השליטה באיידיאו התחייבו כלפי אדלר כי יצביעו בעד אישור המיזוג באסיפה הכללית, וזאת כל עוד דירקטוריון החברה לא יסוג מהמלצתו.

איידיאו נסחרת כיום בשווקי שוק של כ-1.5 מיליארד שקל, ואיבדה בשנה האחרונה כ-32% לאור ההגבלות החדשות על שכר הדירה בגרמניה, שם פעילה החברה. על פי הדיווחים העדכניים, חוזי שכירות חדשים בברלין יוגבלו לפי שכר דירה בטווח של 5.95 עד 9.8 אירו למטר רבוע (לעומת טווח של 3.4 עד 5.6 אירו למטר רבוע על פי דיווחים קודמים). הגבלה זו היא בהמשך להקפאה זמנית של שכר הדירה בעיר לתשעה חודשים עליה הוכרז ביוני האחרון.

נזכיר כי איידיאו דיווחה לאחרונה כי החברה הבת שלה, ADO PROPERTIES - חברת הפעילות בגרמניה, מנהלת מגעים בקשר עם מכירה אפשרית של פורטפוליו הכולל כ-5,800 יחידות מגורים וכן יחידות מסחריות ושטחי חניה הנלווים להם, בעיר ברלין (לכתבה המלאה).

אדלר הגרמנית (סימול: ADL.DE), המחזיקה גם ב-70% מחברת  בראק אן וי 0% בראק אן וי 28,750 0% בסיס:28,750 פתיחה:28,750 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הישראלית,  נסחרת בשווי שוק של כ-801 מיליון אירו בבורסה בפרנקפורט. בתחילת המו"מ ביקשה החברה לרכוש 44% מהמניות של דיין ואפולו, בעלי השליטה באיידיאו, אך אלה סירבו להצעה ודרשו כי אדלר תרכוש את כלל מניות הציבור, מתוך מטרה שגם הציבור וגם הגופים המוסדיים יוכלו לרשום רווח מהמכירה.