מדיפאואר תרכוש מרכז מסחרי בפנסילבניה ב-40 מיליון דולר

חברת הנדל"ן מדיפאואר 1.45% מדווחת היום על רכישת נכס בפנסילבניה, ארה"ב בכ-40 מיליון דולר. הנכס הינו מרכז מסחרי פתוח בשטח כולל להשכרה של כ-8,200 מ"ר עם 96% תפוסה ו-NOI שנתי של כ-2.4 מיליון דולר.

החברה מדווחת כי החברה בת AM West Inc אשר נמצאת בבעלותה המלאה של החברה, חתמה על הסכם לרכישת הנכס בכ-39.25 מיליון דולר. להערכת החברה יתווספו להסכם עלויות נלוות שיסתכמו בסך של כ-700 אלף דולר, כך שסכום הרכישה הכולל יעמוד על כ-40 מיליון דולר. 

הנכס, המכונה Center Squer Commons, הינו מרכז מסחרי פתוח המעוגן על ידי סופרמרקט Aldi, במטרופולין של פילדלפיה, במדינת פנסילבניה בארה"ב, בשטח כולל להשכרה של כ-8,200 מ"ר.

על פי החברה, התפוסה בנכס עומדת על כ-96%, וקיימים 25 חוזי שכירות תקפים, כאשר ממוצע חוזי השכירות הינו כ-9.4 שנים. ה-NOI של הנכס הינו כ-2.4 מיליון דולר ארה"ב בשנה, ועלות השכירות החודשית הממוצעת לחודש למ"ר בנכס הינה כ-27 דולר ארה"ב.

• החלשת העובדים: טראמפ מרחיב השליטה במשרות הפדרליות
• בואינג מתכוננת להזמנת ענק של 80 מיליארד דולר מהודו - אבל הסכם הסחר עם ארה"ב עדיין רחוק מסגירה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בכוונת החברה לממן כ-70% ממחיר הרכישה באמצעות הלוואה מסוג recourse-non ממוסד פיננסי לתקופה של 10 שנים. בריבית שנתית קבועה אינדקטיבית של 3.45%, אשר תשולם על פי לוח סילוקין ל-30 שנה.