רני צים רוכשת קניון בנוף הגליל תמורת 97 מיליון שקל

חברת מרכזי הקניות, רני צים -0.68% רני צים 305.9 -0.68% בסיס:308 פתיחה:308 גבוה:308 נמוך:304.5 תמורה:469,505 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מודיעה על זכייה במכרז לרכישת נכס באזור התעשייה נוף הגליל (נצרת עילית) תמורת 97 מיליון שקל. הנכס משתרע על שטח בנוי של כ-36.5 אלף מ"ר, עם NOI שנתי של כ- 5.5 מיליון שקל.

הנכס, הידוע בכינויו קניון סיטי 1, משמש למסחר, תעשייה ומשרדים, ומשתרע על שטח בנוי ברוטו של כ-36.5 אלף מ"ר (מתוכו שטח לשיווק של כ-24 אלף מ"ר). הוא כולל 4 קומות עיקריות, 4 קומות ביניים וכן תחנת תדלוק קטנה המושכרת לחברת טן.

נכון ליולי 2019, שיעור התפוסה הממוצע בנכס עומד על כ-84.4% ודמי השכירות הממוצעים ל-1 מ"ר מאוכלס עומדים על 26.2 שקל. לדברי החברה, בכוונתה להשביח את הנכס, שאינו מבטא כיום את הפוטנציאל הריאלי שלו, ולהגדיל את השכירות תוך שלוש שנים לרמה של כ-11.5 מיליון שקל. ה- NOI השנתי הנוכחי (הכנסות תפעוליות נטו בניכוי גרעון חברת הניהול שעומד על סך של כ-1.5 מיליון שקל) מסתכם לסך של כ- 5.5 מיליון שקל.

רני צים, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "מדובר בנכס שנרכש דרך כונס נכסים בתהליך של התמחרות, ואנו שמחים על כך שהצעתינו לרכישת הנכס נבחרה כהצעה הזוכה. מדובר בנכס שעלות בנייתו כפולה מרכישתו, ומשכך אנו שבעי רצון שזכינו לרכוש אותו במחיר אטרקטיבי במיוחד. הנכס בעל פוטנציאל השבחה משמעותי, התואם את האסטרטגיה העסקית של החברה, וצפוי להשתלב היטב בפורטפוליו הנכסים המתרחב של החברה.

הנכס ממוקם בנוף הגליל, שהיא בירת הצפון, במיקום אטרקטיבי על ציר ראשי ומשגשג, ובכוונתנו להביא לידי ביטוי את כל היתרונות היזמיים של הקבוצה – בתכנון, בינוי, שיווק וניהול איכותי על מנת לממש את הפוטנציאל הגדול הטמון בו ולהביאו להיות מוקד משיכה אזורי לאוכלוסייה היהודית  והערבית".