שיכון ובינוי - קרקע שרשומה במיליונים בודדים שווה 4 מיליארד שקל
שי ליפמן אנליסט בווליו בייס אומר כי חתימת הסכם הגג של עיריית רמת גן מול רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) היא לא פחות מדרמה ל שיכון ובינוי -5.95% היום פורסם כי המדינה, באמצעות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), חתמה על הסכם גג עם העיר רמת גן. ההסכם מהווה תוכנית עירונית לפיתוח תשתיות ובינוי אסטרטגית לעשור הקרוב הן עבור השכונות החדשות במזרח העיר, והן באמצעות תוכנית התחדשות עבור השכונות הוותיקות וכלל תושבי רמת גן. כחלק מההסכם תעביר המדינה בשנים הקרובות לעיר 1.4 מיליארד שקל, ובתמורה תקדם העיר בניית 9,122 דירות, מתוכן 6,000 ממזרח לכביש 4.
"בעלת הקרקע הגדולה והמשמעותית ביותר באזור היא שיכון ובינוי נדל"ן", אומר ליפמן, "החברה מחזיקה קרקע ל-2,279 יח"ד וכן קרקעות לכ-290,000 מ"ר משרדים. אין ספק כי החתימה על ההסכם מזרזת את תכניות והתב"עות של האזור. מדובר ברמת אפעל, אחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות היותר בגוש דן.
"הקרקע רשומה במיליוני שקלים בודדים בספרים שכן היא מסווגת כמלאי קרקעות, אך עם התחלת תכניות ובנייה בטווח שלהערכתי לא יעלה על 3-4 שנים, שווי הקרקע יאמיר למעל ל-4 מיליארד שקל. סביר כי החברה לא תבנה בעצמה את כל יחדות הדיור ותממש חלק מהקרקעות במקביל לבניה וייזום עצמי שלה. להערכתנו מחיר קרקע ליח"ד באזור זה הוא מעל ל-1 מיליון שקל. לכל זה אין כמובן ביטוי בהון העצמי של החברה וחבוי כאן ערך עצום שמתחיל להתגלות".
- 5.נדלן מסריח 06/01/2020 09:46הגב לתגובה זודירות ברמת אפעל? לא ממש, מדובר בבניינים בצומת מסובים בסמוך לחירייה ולריחות הסירחון שממשיכים להיפלט מהמיזבלה. העיקר מישהו הולך להתעשר
- 4.זהירות מהמניה! זהירות ממנהלים שמונו ע"י תשובה (ל"ת)מנהל אשראי 30/12/2019 22:28הגב לתגובה זו
- 3.ירשום את ההישג על שמו בלי להזיזציפורן (ל"ת)מר לפידות 30/12/2019 22:10הגב לתגובה זו
- זה גם כן כישרון!!! (ל"ת)ספייד 31/12/2019 08:30הגב לתגובה זו
- 2.פקיד עירייה 30/12/2019 20:53הגב לתגובה זולוקח שנים רבות להביאו לידי מימוש ..
- 1.נוכלים בעמ 30/12/2019 19:14הגב לתגובה זופתאום קפצה במחזור ענק איזה נוכלים הכו שוב חחחחח
