הראל נכנסת כשותפה ברכישת נכס בסן פרנסיסקו תמורת 2.5 מליארד שקל
קבוצת הראל השקעות 0.02% רוכשת יחד עם עם קרן הריט האמריקאית Paramount Group, זכויות אקוויטי בקמפוס משרדים לפי שווי של כ-2.5 מיליארד שקל. הראל תחזיק ב-33% מהזכויות בקמפוס הכולל שני בנייני משרדים בסן פרנסיסקו בהשקעה של כ-380 מיליון שקל (הון עצמי). עם זאת, בהראל סירבו למסור נתונים אודות תשואת הנכס, והתשואה הצפויה על ההשקעה.
הנכס הנרכש היינו קמפוס של שני בנייני משרדים הממוקמים במרכז העסקים הראשי בעיר, ברמת דירוג Class A. בניין אחד בן 21 קומות, ובניין נוסף בן 40 קומות, בשטח כולל של כ- 750 אלף רגל.
על פי הדיווח, חלק ניכר משטחי אחד הבניינים מושכר לחברת טכנולוגיה גדולה, ויתר השטחים מושכרים בעיקר למשרדי עו"ד, רו"ח וחברות טכנולוגיה נוספות. הבניינים מושכרים בשיעור תפוסה ממוצע של כ-94%, כאשר התכנית העסקית עבור הנכס כוללת השכרה של יתרת השטחים הפנויים, וכן תכנית השקעות אשר תאפשר העלאה של דמי השכירות לאורך תקופת ההחזקה בנכס.
מהראל נמסר: "מדובר באפיק השקעות גדל והולך עבור הראל, לצד קבוצות מוסדיות גדולות אחרות, הנובע מהשאיפה להגביר את הנוכחות באפיקי השקעה בעלי תשואה יציבה יחסית, ריאלית ושאינה קשורה ישירות ומיידית למדדי שוקי ההון. ההשקעה בנדל"ן ישיר בחו"ל, תורמת לפיזור ההשקעות מבחינה גיאוגרפית וסקטוריאלית, ונעשית במטרה להניב תשואה שוטפת ויציבה ברמת סיכון נמוכה יחסית, גם על רקע הגאות הנמשכת במחירי הנכסים הסחירים והלא-סחירים. השקעה זאת של הראל, מצטרפות לתיק נכסי נדל"ן איכותי ומגוון שמטרתו להעניק לחסכון הארוך טווח עוגן תשואתי ויציב".
- 2.תמר פטרוליום 13/01/2020 09:21הגב לתגובה זועיינו ערך תמר פטרוליום. השתמשו בכספי הפנסיה שלנו להשקעה הכי גרועה בשנים האחרונות כשהכתובת הייתה על הקיר. תעודת עניות להראל.
- 1.לא לעולם 12/01/2020 18:13הגב לתגובה זוסן פרנסיסקו תפול חזק כמו שעלתה חזק.
