מסתמן: מגה אור רוכשת את ישפרו תמורת כ-855 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב מגה אור -0.93% מגה אור 10,670 -0.93% בסיס:10,770 פתיחה:10,770 גבוה:11,100 נמוך:10,660 תמורה:2,358,960 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  שבשליטת צחי ניחמיאס (40.3%), העוסקת בייזום והשכרה של מרכזים מסחריים ולוגיסטיים, ומחזיקה באפי נכסים, נמצאת על סף רכישת חברת המרכזים המסחריים ישפרו של נכסים ובניין, לפי שווי של כ-855 מיליון שקל. כך על פי דיווחים לא רשמיים שהודלפו לעיתונות.

על פי המידע שהודלף, העסקה תבוצע בשיתוף עם גוף מוסדי וצפויה לגלם תשואה של כ-7%, כולל הלוואות בעלים של כ-230 מיליון שקל אשר הועמדו לישפרו על ידי נכסים ובנין.

על פי הערכות, מכירת ישפרו נובעת מהחלטה אסטרטגית של קבוצת אי.די.בי שבשליטת אדוארדו אלשטיין, לצאת מתחום הקניונים והמרכזים המסחריים ולהתמקד בתחום המשרדים באמצעות גב־ים.

ישפרו נמחקה מהמסחר בחודש דצמבר, לאחר שהחברה ביצעה פדיון מוקדם מלא של אגרות החוב (סדרה ב') שנסחרו בבורסה וחדלה להיות "תאגיד מדווח". בתשעת החודשים הראשונים של 2019 הציגה ישפרו NOI מנכסים זהים של כ-57.8 מיליון שקל, לעומת כ-55.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ה-FFO עמד על כ-31.4 מיליון שקל, לעומת כ-30.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

נכון לסוף הרבעון בבעלות החברה היו כ-139 אלף מ"ר שטחים מניבים, הממוקמים במודיעין, נס ציונה, תל אביב, ירושלים, בית שאן, באר שבע, קריית גת וערד, בשיעור תפוסה ממוצע של כ-95%. בנוסף, לרשות החברה עמדו עתודות קרקע ברחבי הארץ וזכויות בנייה בלתי מנוצלות בהיקף של כ-167 אלף מ"ר.