ביג מצטרפת למגה אור בעסקת רכישת ישפרו כשותפה שווה

בהמשך לדיווחים מאתמול אודות רכישת ישפרו על ידי חברת הנדל"ן המניב מגה אור -0.93% מגה אור 10,670 -0.93% בסיס:10,770 פתיחה:10,770 גבוה:11,100 נמוך:10,660 תמורה:2,358,960 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  שבשליטת צחי ניחמיאס (40.3%), הבוקר מדווחת מגה אור כי חברת ביג -1.87% ביג 44,650 -1.87% בסיס:45,500 פתיחה:44,590 גבוה:45,100 נמוך:44,350 תמורה:20,290,619 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מרכזי קניות מצטרפת לרכישה ותרכוש 50% מהמניות. השלמת העסקה כפופה לאישור הממונה על התחרות.

על פי הדיווח, החברות ירכשו מנכסים ובנין (בחלקים שווים) 100% ממניות ישפרו, כולל הלוואות בעלים של כ-230 מיליון שקל אשר הועמדו לישפרו על ידי נכסים ובנין, וזאת תמורת כ-855 מיליון שקל.

כפי שדיווחנו אתמול, ככל הנראה מכירת ישפרו נובעת מהחלטה אסטרטגית של קבוצת אי.די.בי שבשליטת אדוארדו אלשטיין, לצאת מתחום הקניונים והמרכזים המסחריים ולהתמקד בתחום המשרדים באמצעות גב־ים.

ישפרו נמחקה מהמסחר בחודש דצמבר, לאחר שהחברה ביצעה פדיון מוקדם מלא של אגרות החוב (סדרה ב') שנסחרו בבורסה וחדלה להיות "תאגיד מדווח". בתשעת החודשים הראשונים של 2019 הציגה ישפרו NOI מנכסים זהים של כ-57.8 מיליון שקל, לעומת כ-55.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ה-FFO עמד על כ-31.4 מיליון שקל, לעומת כ-30.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

נכון לסוף הרבעון בבעלות החברה היו כ-139 אלף מ"ר שטחים מניבים, הממוקמים במודיעין, נס ציונה, תל אביב, ירושלים, בית שאן, באר שבע, קריית גת וערד, בשיעור תפוסה ממוצע של כ-95%. בנוסף, לרשות החברה עמדו עתודות קרקע ברחבי הארץ וזכויות בנייה בלתי מנוצלות בהיקף של כ-167 אלף מ"ר.