ריט 1 תרשום רווחי שערוך של 150 מיליון שקל ברבעון הרביעי

קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 0.11% מדווחת כי היא צופה רווחי שערוך של כ-150 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2019. זאת, בשל ירידה צפויה בשיעור ההיוון של נכסי החברה.

בכך, מצטרפת החברה למרבית חבורת הנדל"ן שדיווחו כי הן צופות לרשום רווחי שערוך משמעותיים בדוחות החברה. רווחי השערוך נובעים מהיציבות בשיעורי ההיוון בהם משתמשים מעריכי השווי, למרות השינוי המהותי בסביבת המאקרו/הריבית.

בסקירה שפרסם רז דומב, אנליסט בלידר שוקי הון בחודש שעבר, נכתב כי, "השערוכים הקרובים עדיין לא מספיקים כדי לשפר את מהימנות הדוחות הכספיים. הציפייה בשוק היא לשערוכים משמעותיים בהיקפים של מאות מיליוני שקלים בדוחות הכספיים הקרובים".

"למרות השערוכים המשמעותיים, אנו בדעה כי מדובר בקצה הקרחון וירידה של כ-0.3% אבסולוטי בשיעורי ההיוון לא פותרת את העיוות הקיים כיום בדוחות הכספיים של החברות, שכן הפערים בין המציאות הכלכלית לדוחות הכספיים גדולים הרבה יותר. להערכתנו, ובהתאם לתמחור בשוק, נדרשת ירידה הרבה יותר משמעותית בשיעורי ההיוון שתביא לשערוכים בהיקפים משמעותיים הרבה יותר".

• על בד: קו ייצור חדש; צופה ממנו הכנסות של 140 מיליון שקל בשנה
• עדיקה עדיין מזגזגת - רבעון חלש אחרי רבעון טוב