אשטרום נכסים: רווח ענק משערוכים ב-2019; אבל אלו החדשות של אתמול

חברת {אשטרום נכסים} פרסמה את תוצאותיה לרבעון הרביעי של 2019 והציגה עליה של כ-14% בהכנסות, וזינוק של 60% ברווח הנקי, כתוצאה מרווחי שערוך אותם רשמה במהלך הרבעון. המשכות משבר הקורנה עשויה לפגוע בתוצאותיה של החברה, בין היתר כתוצאה מפגיעה בביקושים וביכולת להשלים פרויקטים.

הכנסות הקבוצה ברבעון הרביעי של 2019 עלו בכ-14% לכ-66.6 מיליון שקל, לעומת כ-58.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול מיוחס למכירות בפרויקט LYFE (מגדלי משרדים בעיר בני ברק) בהיקף של כ-15.7 מיליון שקל ברבעון, לעומת כ-7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתונה מדווחת החברה על רווח נקי של כ-195.6 מיליון שקל, עלייה של כ-60%, לעומת כ-122.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקפיצה נובעת מעליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-180.7 מיליון שקל, לעומת רווח מעליית ערך בסך כ-98.3 מיליון שקל שנרשם ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי של החברה ברבעון הרביעי הסתכם בכ-257.7 מיליון שקל, זינוק של כ-43% לעומת כ-180.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול מיוחס כאמור לרווחי שערוך נדל"ן אותם רשמה החברה במהלך הרבעון.

השפעת הקורונה
להערכת החברה, במידה והמשבר יתארך, הפגיעה הכלכלית במשק צפויה להחריף ולהשפיע על פעילות כלל החברות במשק ובכלל זאת על פעילות החברה. כמו כן, התפתחותו של מיתון עולמי עשויה להשפיע על הכנסותיה של החברה מדמי שכירות, ולהביא לירידה בביקושים לשטחים להשכרה, וכן להביא לפגיעה ביכולתם של השוכרים לעמוד בהתחייבויותיהם. כמו כן, צעדי המניעה יכולים להביא לפגיעה באספקה של חומרי גלם הנדרשים להשלמה וקידום בניה של פרויקטים, גידול בעלויות ההקמה, ולמחסור בעובדים באתרי הבניה.

עם זאת, נכון לשלב זה החברה עדיין לא יכולה להעריך את ההשפעות הישירות והעקיפות של התפשטות הנגיף, על פעילות החברה ותוצאותיה העסקיות. החברה מעריכה כי יש לה יכולת פיננסית טובה להתמודדות עם השלכות המשבר, וזאת בין היתר לאור מגוון רחב של שוכרים ופיזורם הגיאוגרפי וכן לאור רמת הנזילות הנוכחית של החברה ותהליכים בהם החלה להבטחת מסגרות אשראי נוספות. 

ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים: "אנו מסכמים את שנת 2019 עם גידול בהכנסות ועלייה ברווחים .בקופת החברה מזומנים והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ – 584 מיליון שקל התורם לאיתנותה הפיננסית. במהלך 2019 המשכנו בתנופת פעילות גדולה, מימשנו ברווח נאה שני נכסים בגרמניה, המשכנו במכירות בפרויקט המשרדים LYFE שבבני ברק בהיקף גבוה מיעד המכירה שהצבנו ל-2019. בימים אלו הכלכלה הישראלית והעולמית מתמודדת עם משבר שנוצר בעקבות התפשטות נגיף הקורונה שלא ניתן עדיין להעריך את היקף וטווח השפעתו. אנו בוחנים באופן שוטף את השפעת המשבר והתפתחותו ופועלים בנחישות במטרה לתת מענה, הן לחשיפה והן להזדמנויות שעשויות להיווצר לחברה תוך כדי המשך הפעילות העסקית והיערכות מתאימה לחזרה לשגרה בימים שאחרי המשבר".