יצחק תשובה ממשיך להתנזל – מוכר לחג'ג' את פארק בבלי

איש העסקים יצחק תשובה ממשיך להתנזל והיום חתם על הסכם עקרונות עם חברת חג'ג' נדלן -0.87% חג'ג' נדלן 1,936 -0.87% בסיס:1,953 פתיחה:1,953 גבוה:1,957 נמוך:1,924 תמורה:1,452,158 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: למכירת הקרקעות שרכש בקריית עמל שבתל-אביב. יש לציין כי מדובר בקרקעות עם פוטנציאל בניה של 380 יחידות דיור כשאם יתקבלו בקשות להקלות בניה, ניתן יהיה לבנות על הקרקע כ-500 יחידות דיור.

>>> דלק קבוצה - הסוף?
>>> אגרות החוב של דלק בנפילה - הסדר חוב בדרך

המדובר הוא בקרקע המשתרעת על פני 14.5 דונם בתל אביב בשכונת בבלי במתחם שהיה מוכר בשם קריית עמל. בעבר היה השטח בבעלות אשת העסקים ענבל אור, שמאז פשטה רגל ותשובה רכש את הקרקע מידיה. על פי תנאי ההסכם שטרם נחתם וטרם התגבש להסכם מחייב, חג'ג' תשלם סכום כולל של עד 410 מיליון שקל בכפוף לתנאים שונים כמו זכויות הבניה הסופיות שיהיו בפרויקט וכד' כאשר 90 מיליון שקל ישולמו במזומן עם החתימה על ההסכם המחייב.

חג'ג' התחייבה לקיים את ההסכם של תשובה עם צד שלישי לפיו יעביר לצד ג' 26% מהפרויקט לאחר שיבנה. במסגרת ההסכם המתגבש, יצחק תשובה ישלם את היטל ההשבחה על הפרויקט ומחצית מהיטל ההשבחה על תוספת יחידות הדיור אם יאושרו הקלות הבניה.

יש לציין כי הפרויקט מוחזק על-ידי חברה פרטית של יצחק תשובה.

אין צורך להכביר מילים על מצבו הכספי של איש העסקים יצחק תשובה שנמצא בפני משבר נזילות לא מבוטל שעלול, בתרחישי קיצון אף להביא אותו לחדלות פירעון. אין המדובר רק בחברת דלק קבוצה +0.77% דלק קבוצה 46,860 +0.77% בסיס:46,500 פתיחה:46,980 גבוה:47,060 נמוך:46,500 תמורה:21,665,556 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: או ניו-מד אנרג יהש -1.11% ניו-מד אנרג 1,155 -1.11% בסיס:1,168 פתיחה:1,148 גבוה:1,169 נמוך:1,148 תמורה:8,974,941 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: או בהחזקה ציבורית ידועה אחרת של תשובה, אלא גם בחובות פרטיים שלו בעיקר למערכת הבנקאית שמוערכים בכ-1.3 מיליארד שקל.

הבנקים החשופים לתשובה הם פועלים +2.13% פועלים 4,210 +2.13% בסיס:4,122 פתיחה:4,127 גבוה:4,210 נמוך:4,127 תמורה:147,153,400 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מזרחי טפחות +0.63% מזרחי טפחות 16,000 +0.63% בסיס:15,900 פתיחה:15,700 גבוה:16,050 נמוך:15,660 תמורה:79,030,996 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ובנק דיסקונט +1.79% דיסקונט 2,394 +1.79% בסיס:2,352 פתיחה:2,335 גבוה:2,394 נמוך:2,335 תמורה:64,807,307 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: כשהפועלים חשוף, על-פי ההערכות, לחובות אישיים של תשובה בכ-1.2 מיליארד שקל בעוד דיסקונט ומזרחי חשופים במאות בודדות של מיליוני שקל. לאומי, יש לציין, אינו חשוף לתשובה.

ההערכות הן שתשובה מוריד מעליו חלק ניכר מהחוב הפרטי לבנק הפועלים וחג׳ג׳ תיקח על עצמה את החוב כשתשובה יקבל במזומן 90 מיליון שקל ברוטו, מהם יאלצו לממן את היטלי ההשבחה בפרויקט.

חברת חג'ג' הודיעה כי תממן את העסקה באמצעות מקורותיה העצמיים ומימון בנקאי. קשה להעריך עד כמה הבנקים ישמחו לממן בשעה כזו עסקאות בסדר גודל כזה, אך בשל איכות הקרקע ופוטנציאל ההשבחה שלה, זה לא יהיה מופרך שהמערכת הבנקאית תיכנס למימון פרויקט בסדר גודל כזה.