השיטה האמריקאית - לשתף את המנהלים באפסייד; המקרה של תמיר כהן יו"ר שיכון ובינוי
שיכון ובינוי תמיר כהן, יו"ר שיכון ובינו זוכה היום למתנה גדולה מהבוס - נתי סיידוף בעל השליטה בשיכון ובינוי. סיידוף שרכש לפני כשנתיים וחצי את השליטה בחברה מידי שרי אריסון, שמורווח פי שתיים על ההשקעה, מוכר לכהן 4% ממניות שיכון ובינוי תמורת 56 מיליון דולר. בנוסף מקבל כהן אופציה לרכישת 7% נוספים תמורת 98 מיליון דולר. כהן ייהפך לשותף בשליטה בחברה. אבל רגע, מאיפה לכהן יש כסף?
כהן שרוכש את המניות לפי מחיר השוק (לפני פתיחת המסחר - 12.14 שקל למניה) מקבל הלוואה מסיידוף על כל הסכום (56 מיליון דולר) בריבית של 4%. הלוואות לרוב צריך להחזיר. אבל במקרה הזה, אם ערך המניות לא יעלה על 56 מיליון דולר (כולל הריבית) לתמיר יש אפשרות להגיד שלום להלוואה. זו הלוואה מסוג נון ריקורס - היא משועבדת רק מול הנכס עצמו - המניות. במילים אחרות, כהן קיבל אופציה לרכישת 4% ממניות החברה. במהלך השנים הקרובות (עד לפקיעת ההלוואה - 4 שנים) הוא יממש את האופציה הזו כתלות בערכה הכלכלי.
הרווח שלו יכול להיות גבוה מאוד - כל אחוז של עלייה במניית שיכון ובינוי מתבטא ב-0.56 מיליון דולר (מבלי לקחת בחשבון את המנה השנייה). כלומר יש כאן אפשרות לרווח של מיליונים. אם לדוגמה מניית שיכון ובינוי תחזור למחיר שיא - הרי שכהן יהיה מורווח כ-35-45 מיליון דולר.
סיידוף, איש עסקים אמריקאי, מיישם בשיכון ובינוי את המודל האמריקאי - השתתפות של מנהלים ברווחי החברה. גם את המנכ"ל - אייל לפידות, "פינק" סיידוף בסכום משמעותי שהוערך בכ-20 מיליון שקל בשנה.
- 5.ערן 06/04/2020 10:49הגב לתגובה זומרשות ההון עשרות שנים מאפשרות ליין את הציבור.
- 4.איציק 06/04/2020 08:48הגב לתגובה זומקבל מתנה בלי להשקיע לירה מכיסו, וגם לא נותן ערבויות אלא את המניות,
- 3.הם יכולים רק לחלום על מיליונים. בועת הדיור תתפוצץ בגדול (ל"ת)ישראל ישראלי 06/04/2020 08:13הגב לתגובה זו
- 2.ספרטקוס 06/04/2020 07:22הגב לתגובה זולקחת להם מס של 90 אחוז על הרווחים מעל סכום מסויים ולהעביר ישירות לנפגעי הקורונה לכל אלו ששואלים מי ישלם...
- 1.אז למה העובדים בוכים שהשכר עלוב? (ל"ת)אבי 06/04/2020 03:56הגב לתגובה זו
