כאילו לא חסרות צרות לדלק: ישראל קנדה רוצה לסגת מעסקת אלעד מגורים

חברת הנדל"ן ישראל קנדה 2.4%  הודיעה כי דירקטוריון החברה לא אישר את זיכרון הדברים לרכישת השליטה בחברת הנדל"ן של איש העסקים יצחק תשובה אלעד מגורים. זאת, מכיוון שסברו ששווי העסקה אינו נכון לחברה.

בהודעה שפרסמה החברה, נכתב כי, דירקטוריון החברה לא אישר את התקשרות החברה בזיכרון הדברים, מאחר שמנכ"ל החברה ברק רוזן סבר, לאחר בדיקות שהנהלת החברה ביצעה, שעסקה לפי שווי אלעד מגורים החדשה אינו נכון לחברה.

פיצוץ העסקה, עשוי לפגוע בניסיונותיו של תושבה להינצל מהסדר חוב בקבוצת דלק, שכן המימוש באלעד מגורים נועד להעניק אוויר לקבוצה שבראשות תשובה. בעקבות הצניחה במחיר הנפט, והעובדה שאגרות החוב שלה נסחרות בתשואות זבל, מאז העסקה נאצלה דלק לנקוט במספר צעדים, בכדי לספק מזומנים ונזילות לחברה.

הדיווח מגיע לאחר שבחודש שעבר דווח כי ישראל קנדה תרכוש את השליטה (70.7%) בחברת אלעד מגורים, תמורת 205 מיליון שקל. במסגרת העסקה חתמה החברה על אופציות לרכישת 97.7% מהחברה.

• דוניץ חושפת את הערכת שווי אלעד לקראת ההצבעה: נכסים בסך 724 מ' ש'
• אלעד תקבל מניות של דוניץ בשווי כ-600 מ' ש' בעסקת המיזוג

לפני כחודשיים, פרסמה אלעד ישראל מגורים החדשה תשקיף לקראת הנפקה ראשונה לציבור של אגרות חוב, מתוך כוונה לגייס כ-100 מיליון שקל. במסגרתו דיווחה על הכנסות של כ-395 מיליון שקל בשנים עשר החודשים שקדמו ל-30 לספטמבר 2019 ורווח גולמי של כ-92 מיליון לאותה התקופה, המהווה כ-30% מעלות המכר. לחברה הון עצמי של 236 מיליון שקל נכון לסוף ספטמבר 2019.

היקף פעילות החברה כולל כ-2,000 יחידות דיור למגורים, מהן כ-525 בהקמה, כ-47 אלף מ"ר לשימוש למשרדים ומסחר, מהם כ-31 אלף מ"ר בהקמה, נוסף על כ-39 אלף מ"ר קרקע ביעוד חקלאי.