אלוני חץ לא מתחשבת בשוכרים - "חוזים צריך לקיים. אי ציות יוביל למהלכים משפטיים"

אלוני חץ 3.88% שמחזיקה ב אמות 0.66% ונחשבת לאחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות שנסחרות בבורסה בת"א מדווחת על תוצאות צפויות ברבעון הראשון של השנה. אבל השאלה הגדולה היא כמובן מה הלאה? ברבעונים הבאים. לחברה יש פעילות גלובלית, אך משקל גבוה עדיין לפעילות המקומית שמרוכזת באמות. אמות דיווחה לאחרונה על הנמכת התחזית השנתית, ולמרות זאת, באלוני חץ משאירים בינתיים את התחזית על כנה וכן את הדיבידנד הצפוי לבעלי המניות.

לאחרונה אמר נתן חץ הבעלים ומנכ"ל החברה כי קיים קושי גדול בהכנת הדוחות הכספיים בגלל שלא ניתן להעריך את שווי הנכסים. ואכן החברה מדווחת כי ברבעונים הבאים היא עשויה למחוק משוויה נכסיה. ברבעון הראשון היא מחקה רק 36 מיליון שקל. לכאורה ולגישתה - לא הצטברו אינדיקציות לשינויים משמעותיים בהערכת שווי. נו באמת, נכסים בעשרות מיליארדים, משבר עולמי, ומחיקה של 36 מיליון שקל. היה אפשר לספק נתונים רציניים יותר.

כך או אחרת, בדוח הדירקטוריון מדגישה הנהלת החברה כי "חברות הקבוצה קיבלו פניות, בעיקר במהלך חודש אפריל, מחלק משוכריהן לביצוע הקלות בתשלום דמי השכירות. יש לציין שרובן של הפניות היו בישראל. מדיניות הקבוצה בארץ ובחו"ל הינה שחוזים יש לקיים ואי ציות להם יוביל להליכי אכיפה משפטית".

האמת מבחינת בעלי המניות - אלוני חץ צודקת. למה לספק הנחה, אם היא לא חובה חוקית. הרי הנחה אצל שוכר אחד עלולה לגרור הנחות נוספות. מבחינת הצדק והמוסר זו כבר שאלה אחרת, אבל האישו אמור להיות כלכלי בלבד.   תוצאות הרבעון הראשון ה-FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה ברבעון הראשון לשנת 2020 צמח בכ-7% והסתכם בכ-132 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו 6.47 מיליארד ש"ח (הון עצמי של 37.44 שקל למניה) לעומת כ-6.34 מיליארד שקל (כ-36.68 שקל למניה).

• אלוני חץ: הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-90 מ' שקל
• אנרג'יקס: ההכנסות ברבעון זינקו ב-71%; צופה ירידה ב-2025

שיעור הגביה של חברות הקבוצה לתקופה שתחילתה בחודש אפריל 2020 ועד למועד פרסום הדוח עומד על 90-100%.

בכוונת כל חברות הקבוצה, נכון למועד זה, לשמור על מדיניות הדיבידנדים שלהן לשנת 2020.

 שיעור המינוף של החברה נכון להיום על בסיס NAV סחיר מסתכם בכ-25%.

הנהלת החברה מדגישה כי בצל משבר הקורונה, נכון למועד זה, לא ניתן עדיין לצפות את משך הזמן עד לסיום המשבר ואת מלוא השפעתו על הפעילות העסקית בארץ ובעולם. עם זאת, להערכת הנהלת החברה, האיתנות הפיננסית שלה ושל חברות הקבוצה ומצב נכסיהן, כמו גם, אסטרטגיית הקבוצה להשקעה לטווח ארוך יאפשרו להן להתמודד בצורה נאותה עם התקופה המאתגרת. בכוונת חברות הקבוצה לבצע הערכה במחצית השנייה של השנה בנוגע למידת הצורך בביצוע התאמות כלשהן לאסטרטגיות העסקיות שלהן, לרבות המשמעויות בדבר הצורך לביצוע שינויים בקשר לקצב ההתקדמות בפרויקטים בייזום ובבניה.

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "המשבר הנוכחי שאנו מתנהלים בצילו יוצר אי וודאות ולא ניתן עדיין לצפות את מלוא השפעתו על הפעילות העסקית בארץ ובעולם. לאורך כל התקופה חברות הקבוצה בישראל, בארה"ב בבריטניה ושוויץ עסוקות בניהול דינמי, אחראי וצמוד של המשבר תוך התאמה להתפתחויות בכל אחת מהמדינות.

"להערכתנו, קבוצת אלוני חץ, על כל חברותיה, ערוכה להתמודד עם אתגרי התקופה, לאור האיתנות הפיננסית החזקה, הנזילות הגבוהה ושיעורי המינוף ההולמים שעמם נכנסנו למשבר. בנוסף, במהלך הרבעון ולאחריו חלק מחברות הבנות ביצעו גיוסי חוב והון בהיקפים משמעותיים. אנו מאמינים כי האסטרטגיה שלנו להשקעה לטווח ארוך בתחומי הנדל"ן המניב ובאנרגיות מתחדשות, כמו גם איכות הנכסים של חברות הבנות והפיזור על פני מספר שווקים וכלכלות לצד האיתנות הפיננסית יוכיחו עצמם גם בתקופה מאתגרת זו".

• גוטו: הפוטנציאל קיים אבל ההפסדים ממשיכים להצטבר
• מכסי טראמפ מדאיגים את תעשיית התרופות: החברות מחפשות אלטרנטיבות, וישראל על המפה
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"