הכשרת הישוב: רווחי שערוך של 132 מיליון שקל הקפיצו את הרווח

חברת הנדל"ן הכשרת הישוב +1.8% הכשרת הישוב 3,333 +1.8% בסיס:3,274 פתיחה:3,257 גבוה:3,344 נמוך:3,234 תמורה:1,943,639 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  עברה לרווח של 86 מיליון שקל ברבעון הראשון, בעיקר בזכות שערוכי נדל"ן של כ-132 מיליון שקל. ההכנסות עלו ב-29% ל-119 מיליון שקל והרווח התפעולי עמד על 163 מיליון.

חברת הנדל"ן הכשרת הישוב מסכמת רבעון טוב מבחינתה, לאחר ששערוכי נדל"ן בחו"ל העלו את מאזנה ב-132 מיליון שקל והעלו את הרווח הנקי ל-86 מיליון שקל, לעומת הפסד של 20.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

"עליית הערך ברבעון, משקפת עלייה בסך של כ-153 מיליון שקל, הנובעת מן הפארקים הלוגיסטיים בפולין ובגרמניה, אשר קוזזה על ידי ירידת ערך מנכסי החברה בישראל, בעיקר כ-20 מיליון שקל בקניון שבעת הכוכבים", נכתב בהודעת החברה. 

"זאת בשל הפחתה חד פעמית בסך 14 מיליון שקל המשקפת את הערכת החברה ביחס לירידה הצפויה בהכנסות כתוצאה מהשלכות משבר הקורונה, והיתרה כתוצאה מירידת מדד המחירים לצרכן בתקופת הדוח", הוסיפו.

ההכנסות ברבעון עלו בכ-29% מ-92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד לכ-119 מיליון שקל ברבעון האחרון. הרווח התפעולי ברבעון טיפס לכ-163 מיליון שקל (בעיקר בזכות שיערוכי הנדל"ן כאמור), לעומת רווח התפעולי של 28 מיליון שקל ברבעון המקביל. 

גידול חד בהוצאות המימון
הוצאות המימון נטו הסתכמו בכ-59 מיליון שקל ברבעון הראשון, לעומת כ-28 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בחברה מציינים כי הגידול נובע בעיקר מעליה של כ-45 מיליון שקל בהוצאות המימון בחברת MLP הנובעת משחיקת הזלוטי הפולני ביחס ליורו, בשיעור של כ-6.5% בתקופת הדוח, אשר קוזזה על ידי הכנסות מימון שנבעו מהתאמת ערכן של האופציות לבעלי שליטה.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "אנו גאים לפתוח את שנת 2020 עם המשך גידול בהכנסות ועלייה חדה ברווח. התוצאות הטובות ברבעון הראשון, הן פועל יוצא של פעילות ממוקדת בתחומי הנדל"ן עם פיזור נכון של נכסים מניבים בתחומי הלוגיסטיקה, המסחר והמשרדים לצד פרויקטים יזמיים. 

"הפארקים הלוגיסטיים בפולין ובגרמניה של החברה הבת הפולנית MLP, המשיכו לפעול כסדרם, וגביית דמי השכירות נמשכה במלואה ובמועדה. במהלך הרבעון באה לידי ביטוי ההשבחה שבוצעה בפעילות זו, ורשמנו רווח מעליית ערך נכסי MLP. 

"לשמחתנו, גם בישראל, לא חווינו פגיעה מהותית על אף הסגר, ומאז תחילת החזרה לשגרה, אנו עדים לתנועת מבקרים הולכת וגדלה מידי יום במרכזים המסחריים שלנו. הודות להתנהלות הפיננסית האחראית והזהירה שהדירקטוריון מתווה והנהלת החברה מקפידה ביישומו, החברה נהנית מאיתנות וגמישות פיננסית גבוהה, המאפשרות לה להמשיך לקדם את הפרויקטים היזמיים על מנת להבטיח את המשך הצמיחה".