אפי נכסים – בוחנת רכישת בניין משרדים בוורשה פולין בכ-100 מיליון אירו
אפי נכסים חברת אפי נכסים 0.45% דיווחה על מכתב כוונות לא מחייב לרכישת חברה המאוגדת בהולנד לפיו תרכוש 100% מלוא אחזקותיה (100%) של בניין המשרדים בוורשה פולין. המבנה כולל להשכרה של כ-43 אלף מ"ר. שיעור האכלוס בנכס עומד על כ- 99% והוא מושכר כמעט במלואו לשני שוכרים עיקריים במח"מ של כ-8 שנים. תשואה השנתית הממוצעת נטו ביחס לתמורה המוערכת בעסקה תעמוד על שיעור של כ- 6.15%. התמורה בגין האחזקות תחושב לפי שווי נכס של כ- 108.5 מיליון אירו, ולאחר התאמות מחיר מסוימות על פי מנגנון שנקבע במכתב הכוונות, תעמוד התמורה המוערכת על כ-100 מיליון אירו. חברת אפי נכסים נסחרת בשווי שוק של כ-2.9 מיליארד שקל, ומאז חודש פברואר ירדה בדומה לכלל מניות הענף בכ-42%, בחודש האחרון התייצבה מניית בטווח של 80-90 שקלים למנייה, ונסחרת הבוקר במחיר של 86 שקלים. החברה מוחזקת בכ-22% על ידי חברת ביג 1.12% וכ-20% על ידי חברת מגה אור 0.99% , כ-27% על ידי גופים מוסדיים והשאר בידי הציבור.
תחומי פעילות החברה - פיתוח המקרקעין למגורים והנכסים המניבים באירופה ותחום נכסים מניבים בישראל. נכון לדו"ח השנתי ל-2019, לחברה יש נכסים בשווי של 9.4 מיליארד שקלים, עיקר האחזקות הן במדינות מזרח אירופה – צ'כיה, פולין, סרביה, בולגריה ועוד. בנוסף מספר אחזקות בישראל – חניון הברזל, קריית ממשלה מחוזית בירושלים, דיור להשכרה גליל ים ועוד. הרווח התפעולי השנתי 463 מיליון שקל.
