אפי נכסים – בוחנת רכישת בניין משרדים בוורשה פולין בכ-100 מיליון אירו

חברת אפי נכסים +1.46% אפי נכסים 16,730 +1.46% בסיס:16,490 פתיחה:16,600 גבוה:16,740 נמוך:16,270 תמורה:906,651 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה על מכתב כוונות לא מחייב לרכישת חברה המאוגדת בהולנד לפיו תרכוש 100% מלוא אחזקותיה (100%) של בניין המשרדים בוורשה פולין. המבנה כולל להשכרה של כ-43 אלף מ"ר. שיעור האכלוס בנכס עומד על כ- 99% והוא מושכר כמעט במלואו לשני שוכרים עיקריים במח"מ של כ-8  שנים. תשואה השנתית הממוצעת נטו ביחס לתמורה המוערכת בעסקה תעמוד על שיעור של כ- 6.15%.
התמורה בגין האחזקות תחושב לפי שווי נכס של כ- 108.5 מיליון אירו, ולאחר התאמות מחיר מסוימות על פי מנגנון שנקבע במכתב הכוונות, תעמוד התמורה המוערכת על כ-100 מיליון אירו.

חברת אפי נכסים נסחרת בשווי שוק של כ-2.9 מיליארד שקל, ומאז חודש פברואר ירדה בדומה לכלל מניות הענף בכ-42%, בחודש האחרון התייצבה מניית בטווח של 80-90 שקלים למנייה, ונסחרת הבוקר במחיר של 86 שקלים. החברה מוחזקת בכ-22% על ידי חברת ביג -1.87% ביג 44,650 -1.87% בסיס:45,500 פתיחה:44,590 גבוה:45,100 נמוך:44,350 תמורה:20,290,619 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: וכ-20% על ידי חברת מגה אור -0.93% מגה אור 10,670 -0.93% בסיס:10,770 פתיחה:10,770 גבוה:11,100 נמוך:10,660 תמורה:2,358,960 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , כ-27% על ידי גופים מוסדיים והשאר בידי הציבור. 

תחומי פעילות החברה - פיתוח המקרקעין למגורים והנכסים המניבים באירופה ותחום נכסים מניבים בישראל. נכון לדו"ח השנתי ל-2019, לחברה יש נכסים בשווי של 9.4 מיליארד שקלים, עיקר האחזקות הן במדינות מזרח אירופה – צ'כיה, פולין, סרביה, בולגריה ועוד. בנוסף מספר אחזקות בישראל – חניון הברזל, קריית ממשלה מחוזית בירושלים, דיור להשכרה גליל ים ועוד. הרווח התפעולי השנתי 463 מיליון שקל.