ריט 1: ירידה של 10% ב-FFO שעמד על 57 מיליון שקל

קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 -2.2% ריט 1 1,780 -2.2% בסיס:1,820 פתיחה:1,820 גבוה:1,820 נמוך:1,767 תמורה:11,271,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על ירידה של כ-7% ב-NOI וכ-10% ב-FFO הריאלי. הקרן פרסמה עדכון לתחזיותיה לשנת 2020 עם NOI בטווח שבין 330-340 מיליון שקל. ו-FFO בטווח שבין 235-245 מיליון שקל. ירידה של כ-5% לעומת התחזית הקודמת. 

הכנסות מנכסים בניכוי הוצאות תפעול (NOI) ברבעון הרביעי של 2019 ירדו לכ-79.5 מיליון שקל בהשוואה לכ-85.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-7%.  

ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-57 מיליון שקל, ירידה של כ-10% בהשוואה לכ-63.1 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון מסתכם בכ-4 מיליון שקל, ירידה של 94% בהשוואה ל-67 מיליון שקל, ברבעון המקביל. עיקר הירידה מיוחסת לשערוכי נדל"ן שקיזזו 57 מיליון שקל מרווחי החברה. עם זאת התכווצות בהוצאות המימון ל-18 מיליון שקל בהשוואה ל-53 מיליון שקל ברבעון המקביל סייעו לשורת הרווח הנקי.

ריט 1 - תמצית תוצאות כספיות

מקור: דוחות ריט1

הורדת תחזיות נוספת לשנת 2020
החברה עדכנה את תחזיותיה לשנת 2020, במסגרתם תחזיות ה-NOI של החברה נאמדת בטווח שבין 330-340 מיליון שקל (לעומת 335-350 בתחזית חודש מאי). תחזית ה-FFO של החברה לשנת 2020 נמצאת בטווח שבין 235-245 מיליון שקל (לעומת 240-255 בתחזית חודש מאי). 
עדכון תחזית NOI ו-FFO לשנת 2020

מקור: דוחות ריט 1

חלוקת דיבידנד 
לפי מדיניות חלוקת הדיבידנד של החברה  - הדיבידנד הצפוי בגין 2020 יעמוד על כ-128 מיליון שקל (72 אג' למניה) וכ-32 מיליון שקל בכל רבעון - הדיבידנד הנוכחי אושר בדירקטוריון וצפוי להיות מחולק בחודש ספטמבר.

מניית החברה משלימה ירידה של כ-35% מתחילת השנה, ונסחרת הרחק מהשיא של חודש פברואר, במקביל נסחרת בסמוך לרמות 2018, בחודש האחרון התייצבה מניית החברה ונסחרת מעט מעל התחתית של חודש יוני. שווי השוק של החברה הינו כ-2.3 מיליארד שקל. 

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "בטווח הקצר, השלכות משבר הקורונה פגעו בתוצאות החברה באופן מתון יחסית, בעיקר בתחומי המסחר והחניונים. ראוי לציין כי תיק הנכסים המסחריים שלנו מורכב בעיקר ממרכזי קניות פתוחים - שנפגעו פחות מהמרכזים הסגורים. החברה קיבלה פניות ובקשות להקלות שכר דירה ונענתה לחלקן, לאחר שביצענו בדיקה ובחינה בהתאם לנסיבות הספציפיות של כל בקשה, בעיקר בדרך של פריסת חיובי שכר דירה.

"להערכתנו הפגיעה בהכנסות בתחומי המשרדים, התעשייה והלוגיסטיקה ובתי החולים הסעודיים בשנת 2020 לא צפויה להיות מהותית. נכון לפרסום מועד הדוח שיעור הגבייה הוא גבוה בדומה לחודשים שלפני המשבר. להערכתנו המאפיינים שלנו שבאים לידי ביטוי בתמהיל של סוגי הנכסים המניבים, פריסה גיאוגרפית רחבה, איתנות פיננסית, נגישות לשוק ההון ולאשראי בנקאי, רמת נזילות גבוהה ועומס חוב נמוך מסייעים לנו להתמודד היטב עם השפעות המשבר. לא רק זאת, נפתח בפנינו צוהר לבחינה ורכישת נכסים מניבים במחירים אטרקטיביים דבר שעשוי להשפיע על ההכנסות ורווחיות החברה בשנים הבאות".