רבוע נדלן: משבר הקורונה פגע בתוצאות - קניון TLV עם 79% תפוסה

חברת רבוע נדלן +0.83% רבוע נדלן 30,490 +0.83% בסיס:30,240 פתיחה:30,650 גבוה:30,650 נמוך:30,000 תמורה:1,399,124 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  דיווחה על תוצאות חלשות יחסית לרבעון השני שנבעו מהשפעות משבר הקורונה - רושמת ירידה של 13% בהכנסות מדמי שכירות שהסתכמו ב-70 מיליון שקל, ירידה של 31% ב-FFO שהסתכם ב-22 מיליון שקל, מנגד לעליה של 11% ברווח הנקי (פרופורמה) שהסתכם ב-37 מיליון שקל. העליה ברווח מיוחסת בעיקר לכיווץ בהוצאות המימון ולהטבת מס. קניון TLV יורד ל-79% תפוסה בהשוואה ל-88% בסוף 2019. 

ההכנסות (פרופורמה) הסתכמו בכ-75.6 מיליון שקל ירידה של כ-39% בהשוואה להכנסות של כ-123.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר השינוי מיוחס לכיווץ חד בסעיף עליה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה וכן לירידה בהכנסות מדמי שכירות. 

ה-NOI לגישת ההנהלה מנכסים מניבים בתקופת הדוח הסתכם לסך של כ-67 מיליון שקל ונותר ללא שינוי ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. וזאת למרות גידול בהיקף הנכסים של החברה, כמו כן החברה ביצעה הפחתה של כ-10 מיליון שקל ב-NOI בגין השלכות משבר הקורונה עיקר השינוי מיוחס לקניון TLV.

סך ה-FFO לגישת ההנהלה הסתכם בכ-22 מיליון שקל ירידה של כ-31% לעומת כ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

נתוני קניון TLV - נכס מהותי של החברה ושווה ערך לכ-25% מסך נכסי החברה

מקור: דוחות החברה

השפעות משבר הקורונה
להערכת החברה, עיקר ההשפעה של משבר הקורונה על פעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב משתקפת בתחום השכרת נדל"ן מניב למטרת מרכזים מסחריים ושטחי מסחר. ביתר פעילותה של החברה - בתחום הנדל"ן המניב להשכרת משרדים ולוגיסטיקה לא ניכרה השפעה שלילית מהותית, וביחס להשכרת נכסי סופרמרקטים צפויה השפעה חיובית בהיקף לא מהותי.

פילוח שימושים של נכסי החברה

מקור: דוחות החברה

מניית החברה הציגה תשואה שלילית של 36% מתחילת השנה, החברה נסחרת בשווי שוק של כ-1.75 מיליארד שקל וההון העצמי נאמד בכ-2.1 מיליארד שקל לסוף הרבעון השני.