הצפת ערך לישראל קנדה - בית יורוקם יהפוך למגדל בן 55 קומות

חברת הנדל"ן המניב, ישראל קנדה +0.93% ישראל קנדה 1,513 +0.93% בסיס:1,499 פתיחה:1,523 גבוה:1,523 נמוך:1,480 תמורה:1,882,081 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת כי הוועדה המקומית של עיריית רמת-גן המליצה לאשר את בקשת החברה לשינוי התכנית המוצעת בבית ישראל קנדה, כך שתאפשר הקמת מגדל בן 55 קומות עם שטחי מסחר ותעסוקה בשטח כולל של כ-64 אלף מ"ר.

על פי הדיווח, בקשר עם הגשת בקשה לשינוי התכנית המוצעת בבית ישראל קנדה הממוקם ברחוב דב פרידמן 2 ו-4 ברמת-גן (לשעבר בית יורוקום) בדרך של אישורה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה על ידי הוועדה המקומית של עיריית רמת-גן, באופן שיאפשר הקמת בניין בשטח כולל של כ-64 אלף מ"ר בשימושים מעורבים.

הוצג לחברה היום פרוטוקול החלטת מליאת הוועדה המקומית של רמת-גן, לפיו החליטה הוועדה בישיבתה מיום 9 בספטמבר 2020 להמליץ לאשר את הפקדת התכנית, אשר בכפוף לאישורה ומתן תוקף לתכנית על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתום תקופה בת 60 ימים להגשת התנגדויות (ככל שתוגשנה), תאפשר הגדלת זכויות הבניה בפרויקט ואת שינוי ייעודו לצורך הקמת בניין למטרות מסחר ותעסוקה בן 55 קומות (כולל 3 קומת טכניות).

בחברה מדגישים כי הקמת אין עדיין ודאות בקשר להקמת הפרויקט, וכי עדיין יש צורך בהשלמת הליכי תכנון הפרויקט וקבלת כל ההיתרים הנדרשים, ובכלל זה אישור ומתן תוקף לתכנית על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

הנכס ממוקם ברחוב דב פרידמן מספרים 2 ו-4 ברמת-גן, בשטח של כ-2,000 מ"ר וכולל היום בניין משרדים בן ארבע קומות, אשר שימש בעבר את הנהלת קבוצת יורוקום. השטח נרכש על ידי החברה לאחר שיורוקום, לשעבר בבעלות שאול אלוביץ', לא עמדה בהתחייבויותיה כלפי הבנק. הנכס נרכש בזמנו לפי שווי של כ-116 מיליון שקל וגילם אפסייד משמעותי, משום שעל פי התוכניות, ניתן היה להקים עליו מגדל משרדים בשטח של 30 קומות.