בראק אן וי: שיערוכי נדל"ן ומכשירים פיננסיים הזניקו את הרווח

חברת הנדל"ן המניב בחו"ל  בראק אן וי 0%  דיווחה על ירידה בהיקף ההכנסות בשני מגזרי פעילותה ועל ירידה של כ-20% ב-FFO, אולם שיערוכי נדל"ן, עסקאות גידור ועליית שווי תיק המניות של החברה הזניקו את הרווח לרמה של כ-29.2 מיליון אירו, לעומת כ-0.4 מיליון אירו ברבעון המקביל.

הכנסות החברה ברבעון השלישי מהשכרת וניהול נכסים הסתכמו בכ-21.3 מיליון אירו לעומת כ-23.8 מיליון אירו ברבעון המקביל. הקיטון נובע בעיקר ממכירת הנכסים המסחריים של החברה, כחלק ממיקוד מחדש של האסטרטגיה העסקית. הכנסות החברה מהשכרת נכסים ברבעון השלישי הסתכמו בכ-15.2 מיליון אירו, בהשוואה לכ-17.3 מיליון אירו ברבעון המקביל. הכנסות החברה מניהול נכסים הסתכמו בכ-6.1 מיליון אירו לעומת כ-6.5 מיליון אירו ברבעון המקביל.

הכנסות החברה ממכירת דירות הסתכמו בכ-29.2 מיליון אירו, לעומת כ-32.5 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.

למרות הירידה בהיקף ההכנסות, הרווח הנקי הסתכם בכ-29.6 מיליון אירו לעומת 0.4 מיליון אירו ברבעון המקביל, כאשר הגידול נבע בעיקר מפער של כ-17.4 מיליון אירו כתוצאה משיערוכי נדל"ן ופער של כ-17.3 מיליון אירו כתוצאה מהפרשי שער, עסקאות גידור מטבע ומעליית שווי תיק ההשקעות המנייתי של החברה.

ה-FFO (מהפעילות המניבה בלבד, לא כולל הרווח מפעילות היזום) הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2020 בכ-6.2 מיליון אירו, לעומת כ-7.8 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.

• השליטה בבראק אן וי עוברת בדיסקאונט של 35% על מחיר השוק
• המוסדיים מוכרים את בראק אן.וי ל-LEG הגרמנית במיליארד שקל

הרווח התפעולי, הסתכם ברבעון השלישי בכ-16.1 מיליון אירו, בדומה לרווח התפעולי ברבעון המקביל אשתקד של כ-16 מיליון אירו. החברה שמרה על הרווחיות התפעולית ברמה דומה בזכות צמצום של כמיליון אירו בהוצאות ההנהלה וכלליות ומימוש השקעה בחברה מוחזקת אשר תרם כ-2 מיליון אירו.

גארי וילדבאום, חשב בראק אן.וי: "תוצאות החברה ברבעון השלישי המשיכו להוכיח כי האסטרטגיה שבחרה החברה, התמקדות בנדל"ן למגורים, הינה האסטרטגיה הנכונה עבור החברה. נכסי המגורים של החברה הוסיפו להראות עליות ערך, על אף משבר הקורונה, כאשר הם נתמכו בשוק הדיור האיתן בגרמניה. בהסתכלות קדימה, קיים פער בהשכרות חדשות של כ-16% משכר הדירה הממוצע."