מידאס מוכרת מניות בפרמיה של כ-60%

חברת הנדל״ן מידאס 0% מידאס 40.4 0% בסיס:40.4 פתיחה:40.4 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על עסקה לרכישת שליטה בפרמיה של כ-57% על מחיר הסגירה אתמול, המניה מזנקת בכ-15%. החברה עוסקת בנדל״ן מניב בישראל ובבריטניה, ולאחרונה מכרה את פעילות המגזר הערבי ב-70 מיליון שקל לחברת רני צים. 

חברת רני צים ניהלה מגעים לרכישת השליטה במידאס, 62.5% מהון מניות החברה בתמורה ל-50 מיליון שקל, עסקה המשקפת שווי של 80 מיליון שקל. לבסוף הודיעה צים על סיום המגעים, וזאת לאחר שהחברות לא הגיעו להסכמות בנוגע לשווי החברה. צים דרשה עדכון למחיר בעקבות השלכות המגפה "מדובר בשותפים שלנו לפעילות שאנו מובילים במגזר הערבי, אבל יש פערים בינינו בכל הקשור לעסקה. אין כאן עניין של אגו אלא חלק מהאחריות שלנו כלפי החברה וכלפי בעלי המניות שלנו, לאחר שהקורונה שינתה את התמונה. חזרנו לאכלוס מלא במרכזים שלנו, ונשמח לבחון העסקה שוב במחיר מתאים".

לבסוף רכשה רני צים את פעילות המגזר הערבי של מידאס, ואת הזכויות בסימן המסחרי ״SEVEN״. מידאס קיבלה 70 מיליון שקל עבור הפעילות והכירה ברווח של כ-28 מיליון שקל במהלך הרבעון השלישי. יחד עם זאת הכנסות מדמי ניהול והכנסות מחברות מוחזקות ירדו ב-37% וב-28% בהתאמה. 

היום הודיעה מידאס כי בעלי השליטה ימכרו כ-25.4% מהון המניות של החברה במחיר של 94 אגורות למניה, פרמיה של כ-57% על מחיר הסגירה אמש. החברה נסחרת לפי שווי של כ-50 מיליון שקל, ולמרות שסירבה לעסקה עם רני צים לפי שווי של כ-80 מיליון שקל, מכרה בעת את אחזקותיה לפי שווי של כ-70 מיליון שקל. בתגובה לעסקה, המניה מזנקת ב-15%. 

נכון להיום, עיקר פעילותה של החברה הוא השקעה של 33% בפרויקט שרונה מרקט, לצד אחזקה בשני חברות נדל״ן בבריטניה, אשר כל אחת מחזיקה בבניין משרדים ביבשת. עיקר פעילותה של מידאס הייתה במגזר הערבי, בו הפעילה מרכזים מסחריים ברהט, טמרה, וטירה, לצד מותג SEVEN בירכא ובאום אל פאחם. כאמור מגזר זה נמחק מדוחותיה הכספיים לאחר מכירתו לרני צים. 

נכון לתום הרבעון השלישי, הונה העצמי של מידאס מוערך בכ-51 מיליון שקל. החברה דיווחה על הכנסות בסך של כ-1.25 מיליון שקל במהלך הרבעון השלישי, ועל רווח כולל בסך 24 מיליון שקל. בנטרול הרווח ממימוש הנכסים, החברה דיווחה על הפסד בסך 4.3 מיליון שקל, על רקע גידול של כ-3 מיליון שקל בהוצאות המימון.