שוק הנדל"ן מתחמם: ישראל קנדה מכרה 151 דירות בחודש נובמבר בלבד

ישראל קנדה מכרה 151 בשווי 438 מיליון שקל בחודש וחצי האחרונים. מדובר בצעד נוסף המצביע על התחממות שוק הנדל"ן ברבעון האחרון של השנה, עם החזרה לשגרה של המשק לאחר תקופת סגרי הקורונה. נתוני ישראל קנדה אינם כוללים קרקעות או מכירות של דירות בפרויקט ברוסיה.

המכירות אותן פירטה ישראל קנדה -1.59% כוללות את פרויקט גפן בהרצליה (מחזיקה 50% בפרויקט), מנרב ים בבת ים (50%), אחד העם ומידטאון בתל אביב (81%), מנרב על הים בעכו (50%) והשמורה בחיפה (50%). הפרויקט בהרצליה הניב עד כה את ההכנסות הגבוהות ביותר, כ-330 מיליון שקל, כאשר 114 דירות נמכרו עד כה שמהוות 45% מכלל הפרויקט. הפרויקט בבת ים הניב כ-85 מיליון שקל, לאחר מכירה של 30 דירות שמהוות 47% מהפרויקט. 

חלקה של ישראל קנדה במכירות עליהן דיווחה הוא כ-225 מיליון שקל. מדובר בנתונים מעודדים מבחינת החברה שרשמה ברבעון השני והשלישי של השנה קיטון בהכנסות לכדי 26 מיליון שקל ו-39 מיליון שקל בהתאמה. הרווח הנקי ירד ל-4.5 מיליון שקל ו-2 מיליון בהתאמה. הכנסות החברה בשלושת הרבעונים הראשונים הן 153 מיליון שקל. 

ישראל קנדה, היא חברת נדל"ן מניב, שמתכוונת בקרוב להנפיק סדרת אג"ח חדשה בבורסה (סדרה ז'). ב-road show שביצעה, לקראת ההנפקה, ביקשו המוסדיים ממנה לקבל עדכון לגבי קצב התקדמות המכירות בפרויקטים השונים אותם היא מחזיקה בישראל. 

• כמה תרוויח ישראל קנדה מהפרויקט בשדה דב?
• צ'ק פוינט וישראל קנדה רוכשות קרקע בת"א תמורת 818 מיליון שקל

שווי השוק של ישראל קנדה נאמד ב-2.1 מיליארד שקל, לאחר שמניית החברה עלתה  כמעט 30% ב-12 החודשים האחרונים. זאת, למרות ההנחה כי נדל"ן מניב יהיה מבין הנפגעים העיקריים של השלכות התפשטות נגיף הקורונה לאורך זמן משום הקטנת הביקוש למשרדים. 

ישראל קנדה אף השתמשה בהשלכות הנגיף כדי להגיש הצעת מיזוג משולש הופכי עם חברת הנדל"ן דוניץ -0.79% , אשר לאחר השלמתו תהפוך חברת האחים דוניץ לחברה פרטית. לאחר בדיקה מחודשת, הוחלט לבטל את המיזוג.