"באנגליה היה הכי קשה, בעל הנכס נקרא 'לנד לורד' - ולך תתעסק עם לורד"
"גם במלחמת העולם השנייה שילמו שכירות" – זה המענה שקיבלו ברשת פתאל החזקות 1.28% מחלק מבעלי המלונות שהרשת שוכרת בבריטניה, וכפי שמנסח זאת סמנכ"ל הכספים שחר עקה בריאיון לביזפורטל "בסוף הם התגמשו". ולמה הכוונה בהתגמשות? להנחות שהסתכמו ב-140 מיליון שקל בדמי השכירות על התקופה שבין מרץ לסוף השנה ולדחיית תשלום של 120 מיליון שקל נוספים, מהלך שיחסוך לרשת 260 מיליון שקל בדוחות של 2020, ועליו דיווחה מוקדם יותר היום פתאל.
מדובר בחיסכון של 35% בדמי השכירות שהיו אמורים להיות משולמים בשלושת הרבעונים האחרונים, כשלפי הדיווח של הרשת, היא הגיעה להסכמות מול 95% מבעלי הנכסים. לא בלי קרב, כמובן. המשא ומתן החל כבר בחודש אוגוסט והבשיל לאחרונה, כלומר ארבעה חודשים של דין ודברים. "כולם בהתחלה חשבו שזה יהיה קצר יותר", אומר עקה, "אבל ככל שהזמן עבר הבינו שצריך להתגמש".רוב ההיענות החיובית הגיעה ממלונות בישראל או בחו"ל? "הרבה מזה היה בישראל, גם בהולנד וגרמניה ראינו שיתוף פעולה. צריך לומר שבגרמניה נקבע לפני שבועיים חוק חד משמעי לפיו בעלי הנכסים צריכים להשתתף בדמי השכירות בהתאם לירידה במחזורים של השוכרים. מבחינתנו אלה שלא הגיעו איתנו להבנה לפני החוק יעשו את זה עכשיו בעקבותיו ואני מניח שנגיע שם להישגים מאד יפים.
"באנגליה היה הכי קשה, אבל בסוף אנחנו מרוצים מאד מהתוצאה. החוק שם מאד דרקוני ובעל נכס שם נקרא 'לנד לורד' – ולך תתעסק עם לורד. בכל העולם הבינו שהשוכר לא יכול לשאת בנטל הזה לבדו".
את זה אומרים על עצמאים ששוכרים חנות בודדת ברחוב למשל. זה נכון כשהשוכר הוא רשת עשירה כמו פתאל? "כן. זה שיש לנו כסף זה אומר שאנחנו צריכים לספוג את הקורונה לבד? מה, אנחנו פיתחנו את הנגיף הזה בעצמנו בוואהן? אני לא תושב העיר ולא אני פיתחתי את הנגיף, אז למה שאספוג את זה לבד?".
- פתאל צופה הכנסות של 8.35 מיליארד שקל ב-2025
- סוויצ'אפ ו-ROOMS נכנסות למגדל החדש בצומת עלית – ומנהלות את הבניין כולו
הכעיס אתכם שחלק מהשוכרים נשענים על החוק המקומי כדי להקשיח עמדות מולכם? "קצת, אבל הודענו להם שלא נתגמש. אם נצטרך נלך לבית משפט, אבל אנחנו לא רואים את זה קורה".
איזו ריבית תשלמו על דמי השכירות שדחיתם לשנים הקרובות? "רוב הסכומים לא כוללים ריבית, אם יש כזאת היא בשוליים, וחלק מהתשלום נפרש אפילו עד 2024".
המשך הראיון, לרבות תחזית לשנה הקרובה, בטלגרם של ביזפורטל
- 11.ישראלים פראיירים (ל"ת)אלון 31/01/2021 13:16הגב לתגובה זו
- 10.אינטרסנטים 31/12/2020 13:33הגב לתגובה זורושמים בכותרת חסכה 260 מיליון שקל אבל בפועל 120 מיליון שקל הם דחייה. מדהים שפתאל גאים בזה שהצליחו לדחות 120 מיליון שקל תשלומים והמניה עולה בהתאם. ראו הוזהרתם, דוד פתאל בהזדמנות הראשונה יממש שוב וישאיר אתכם המשקיעים עם ההפסדים.
- 9.ניהול מעולה מלונות מעולים אבל.המנוף עלול לגרום ל משבר (ל"ת)YL 31/12/2020 10:40הגב לתגובה זו
- 8.רוברט 31/12/2020 10:25הגב לתגובה זוחחחחח.... בכל ארצות דוברי אנגלית זה land lord גם בעל דירה בפמפס בפלורידה נקרא לנד לורד ! פרסומת פרסומת ולא יותר מזה כתבה ממומנת !
- 7.תיקונצ'יק 31/12/2020 08:47הגב לתגובה זו"כלומר ארבע חודשים של דין ודברים"
- 6.(ל"ת)30/12/2020 21:00הגב לתגובה זו
- 5.יקרה מאוד, אוכלוסית העולם בכיוון חיסכון 30/12/2020 21:00הגב לתגובה זויקרה מאוד, אוכלוסית העולם בכיוון חיסכון
- 4.כ.ד 30/12/2020 20:28הגב לתגובה זוחחח
- 3.סוחר שצחקו עליי 30/12/2020 19:54הגב לתגובה זוצחקו עליי אז קניתי עוד מנה בתיקון האחרון.ניפגש בשמחות יעד חזרה לשיא יש סבלנות יש רווח כרית שם נותן לה לזרום
- 2.יאיר 30/12/2020 19:22הגב לתגובה זוחוזה, תכבד אותו.אם בעל הנכס מסכים,הוא יכול לדחות את התשלום עם ריבית,אבל מגיע לי? למה רק אני אשלם עבור הקורונה? חוצפן.
- 1.זרזרוקה 30/12/2020 18:37הגב לתגובה זוחברה שמנוהל טוב אבל ממונפת להחריד לא נלקחו מהמורות שעלולות להיות בדרך. הצפי מגלם את סוף המשבר שלמעשה אנחנו עלולים להיות רק בראשיתו הייתי נזהר עם חברה בעלת מינוף כזה
