דלק מוכרת קרקע בעכו ב-200 מ' ש' להראל ותדהר; האתגר: עלויות הטיהור

קבוצת דלק קבוצה 0% חתמה על מזכר הבנות מחייב למכירת קרקע בעכו תמורת 200 מיליון ש"ח למיזם משותף של חברת הביטוח הראל וחברת הנדל"ן תדהר. במתחם זכויות בנייה בהיקף של כ-400 אלף מ"ר לשימושי לוגיסטיקה, תעשייה ואחסנה וייתכן כי יתקבלו בעתיד זכויות בנייה למגורים כדי להצדיק כלכלית את טיהור הקרקע המצריך השקעה של עשרות מיליוני שקלים.

10 מיליון שקל כבר הועברה לקבוצת דלק בניהולו של עידן וולס, ויתרת התמורה תשולם עם  החתימה על הסכם מפורט תוך 30 יום. שתי הרוכשות הקימו חברה משותפת העוסקת בייזום, פיתוח והרחבת תיק הנכסים המניבים שלהן. במסגרת זאת הוצב יעד לאיתור, הקמה ואחזקה של נכסים בהיקף מיליון מ"ר תוך עשור, כשאלה ישמשו למשרדים, מסחר, לוגיסטיקה, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה. בעוד שהראל תופקד על המימון והליווי הפיננסי של הפרויקטים, תדהר תאתר את הקרקעות, תתכנן ותבנה בהן.

"המשימה המרכזית שלנו היא לתכנן את פרויקט טיהור הקרקע ולהיכנס לביצועו בהקדם האפשרי", אמר גיל גבע, יו״ר קבוצת תדהר. המתחם, אשר שימש שנים רבות את התעשיות הפטרוכימיות, סובל  מחומרים מזהמים אשר גורמים לנזק סביבתי. השלמת פרויקט הטיהור הינה תנאי בסיסי להמשך תכנון ופיתוח המתחם" .

באוקטובר האחרון חתמה קבוצת דלק על הסכם למכירת השליטה בדלק ישראל לחברת להב 0% של אבי לוי ולאורי מנצור בתמורה ל-525 מיליון שקל. לכך קדמה מכירת קרקעות פי גלילות שבבעלות דלק ישראל לצחי ויחיאל אבו בתמורה לכ-720 מיליון שקל.

• הבנקים וחברות האשראי שוב ירוויחו על חשבון הציבור
• אושר החוק להסדרת עסקאות איגוח במשק הישראלי

השנה תצטרך קבוצת דלק לפרוע חוב בסך 1.2 מיליארד שקל, ובסדרת צעדים שביצעה, בהם מימוש מואץ של נכסים ואיגוח תמלוגי העל ממאגר לווייתן, הבטיחה את הפירעון.  באפריל הקרוב יהיה עליה לגייס 50 מיליון שקל בהתאם להסדר שגובש מול מחזיקי האג"ח. ב-2022 על הקבוצה לפרוע 1.97 מיליארד שקל, ולפי התזרים החזוי שפרסמה ל-2021, בסוף השנה יוותרו בקופתה 2.25 מיליארד שקל שיסייעו לה לעמוד בהתחייבות.