סאמיט רוכשת 3 קניונים במישיגן ב-17.5 מ' ד'; שיעור התפוסה: 50%

חברת הנד"ן המניב סאמיט -1.96% מדווחת כי חתמה באמצעות חברה נכדה על מערך הסכמים לרכישה של 3 קניונים במישיגן שבארה"ב, בתמורה כוללת של כ-17.5 מיליון דולר. שיעור התפוסה הממוצע בקניונים אלה הוא כ-51% בלבד, וההכנסה השנתית נטו על בסיס החוזים הקיימים, בניכוי הוצאות תפעול, עומדת על כ-4-5 מיליון דולר.  שניים מתוך הקניונים כבר נרכשו ורכישת זה השלישי תושלם בשבועות הקרובים.

היקפם הכולל של הנכסים הוא כ-825 אלף מ"ר, והיקף השטחים להשכרה בהם הוא כ-128 אלפי מ"ר. 8.5 מיליון דולר מתוך התמורה תעמיד סאמיט ממקורותיה העצמיים והיתרה בסך 9.5 מיליון דולר תמומן ע"י אשראי חיצוני.

לסאמיט חברה בת, שבשליטתה חברה המוחזקת ביחד עם שותף מקומי במישיגן, והיא זו שבאמצעותה בוצעה העסקה. אותו שותף מקומי יהיה אחראי על ההפעלה השוטפת של הנכסים. החברה תעמיד כ-90% מההון העצמי הנדרש לצורך העסקה, והשותף המקומי יעמיד כ-10%.

עוד סוכם כי התזרים החיובי של חברות הנכס יחולק בין הצדדים לפי יחס השקעת ההון העצמי, זאת עד להחזר ההשקעה בתוספת 12% לשנה ולאחריה 50% מהעודפים יחולקו בין בעלי המניות בחברה הזרה ו-50% ישולם כדמי הצלחה לגורם הקשור לשותף המקומי, עד שבעלי המניות בחברה הזרה ייהנו משיעור תשואה פנימי של 20% על ההשקעה.

• מיהו הכדורסלן דני וולף שחולם על ה-NBA וכמה מרוויחים בליגת המכללות?
• אחרי התרסקות של 70%, אלקטריאון מדווחת על שת"פ חדש

כמו כן צויין בדיווח כי כל עודף נותר יחולק באופן שיבטיח שסך החלוקות המצטברות מחברות הנכס יחולקו בחלקים שווים בין גורם הקשור לשותף המקומי לבין בעלי המניות בחברה הזרה.

ברבעון השלישי של 2020 הכנסותיה של סאמיט הסתכמו בכ-115 מיליון שקל, בעוד החברה רשמה רווח בסך כ-280 מיליון שקל, זאת לעומת 33 מיליון ברבעון המקביל, כשעיקר השינוי נובע מעליית שיעור ההחזקה בסאמיט גרמניה. הונה העצמי בסוף התקופה נאמד בכ-3.6 מיליארד שקל. החברה נסחרת כיום לפי שווי של 3.7 מיליארד שקל.