קרן ריט אזורים - רווח של 69 מיליון שקל כתוצאה משערוכים

קרן הריט אזורים Living  ריט אזורים ליוי -0.86% ריט אזורים 439.6 -0.86% בסיס:443.4 פתיחה:443.4 גבוה:443.4 נמוך:434.1 תמורה:62,491 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  של חברת הנדל"ן המניב אזורים -3.09% אזורים 1,979 -3.09% בסיס:2,042 פתיחה:2,050 גבוה:2,056 נמוך:1,960 תמורה:3,017,108 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , מדווחת על רווח של של 69 מיליון שקל בשנת 2020 לעומת 5.6 מיליון שקל ב-2019. לכאורה, עלייה משמעותית ברווח, אבל מדובר בהשוואה לא נכונה - מכיוון שהחברה החלה לפעול במרץ רק לאחרונה וצפוי שעם הגידול בהיקף הנכסים יהיה גידול מקביל גם בהכנסות וברווח. 

הרווח הנקי משקף תשואה על ההון של כ-11% (ביחס להון לאחר ההנפקה) שנובע  מעליית שווי הוגן של הנכסים, בעקבות התקדמות הביצוע של הפרויקטים שבשלבי הקמה  באור יהודה וראשון לציון.

ה-FFO לפי גישת ההנהלה ירד ל-600 אלף שקל, לעומת כ-4.2 מיליון שקל ב-2019. אך כאמור אין משמעות גדולה עדיין להשוואה לשנה קודמת. 

הקרן, אשר הונפקה בתחילת 2020 והוקמה בשנת 2018 (הרחבה כאן) ומתמחה בנכסים בתחום הדיור להשכרה לטווח ארוך, צמחה בהון העצמי  בשנת 2020 לכ-716 מיליון שקל לעומת 179 מיליון שקל ב-2019, גידול של 400%, הנובע כתוצאה מההנפקה לציבור והרווח שיצרה במהלך השנה. במקביל, רשמה הקרן גידול בסך הנכסים לכ-1.3 מיליארד שקלים בשנת 2020 לעומת 535 מיליון ב-2019, גידול של כ-144%. בנוסף, קרן יתרות מזומנים של כ-280 מיליון שקל המיועדות לעסקאות חדשות וכן נרשמה עלייה נאה בהיקף יחידות הדיור בשלבי בשלות שונים לכ-1500 יח"ד ב-8 פרויקטים בשלבים שונים. 

על רקע הדוחות אמר ערן ענבים, מנכ"ל אזורים Living: “אנו שמחים לסכם שנה ראשונה של פעילות הקרן אזורים LIVING כחברה ציבורית, במהלכה הרחבנו באופן משמעותי את בסיס הפעילות במטרה להגיע להיקף של אלפי יח"ד ומיצובה של הקרן כמובילת שוק הדיור להשכרה בישראל. כאשר כבר במהלך שנת 2021 תגיע הקרן למסה קריטית של מאות יח"ד מושכרות ומנוהלות. אנו חווים צמיחה משמעותית בתחום הדיור להשכרה הקונצרני וגילוי עניין רב, הן מצד המשקיעים ושחקני הנדל"ן והן מצד קהל השוכרים אשר מתחיל לזהות את היתרונות המשמעותיים שדיור להשכרה קונצרני מייצר לו".