ריט 1 רוכשת מרכז לוגיסטי ב-90 מ' ש'; התשואה מדמי השכירות: כ-6%

קרן השקעות הנדל"ן ריט 1 -2.2% ריט 1 1,780 -2.2% בסיס:1,820 פתיחה:1,820 גבוה:1,820 נמוך:1,767 תמורה:11,271,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  רוכשת מרכז לוגיסטי באזור התעשייה בנאות חובב תמורת כ-90 מיליון שקל. כיום הנכס משתרע על פני כ-15,600 מ"ר, שטח בעבורו תשלם ריט 1 80 מיליון שקל, וסוכם כי המוכרים יבנו תוספת שטח של 2,500 מ"ר בתמורה ל-11 מיליון שקל. את העסקה תממן החברה ממקורותיה העצמיים.

המרכז הלוגיסטי נבנה ע"י חברת שרונים בניה ופיתוח, שבבעלות שרון נחום וערן גולן, המתמחה בהקמת מרלו"גים, עבור מיזם משותף של שרונים  וחברת  דותן ליין בבעלות של דורון מזרחי. הנכס מושכר לתקופה של 9 שנים עם אופציה להארכה לביג גנזים העוסקת בשירותי גניזה וארכיב, שתשתמש גם בתוספת השטח לכשתוקם. דמי השכירות עבור הנכס עם התוספת יעמדו על כ-5.28 מיליון שקל ומשקפים תשואה של 5.8%.

פארק התעשייה נאות חובב ממוקם בסמוך לכביש 40 ובמרחק 40 ק"מ מירוחם, דימונה, ערד וקריית ההדרכה של צה"ל. בשטח הפארק, העומד על 80,000 דונם, פועלים בצד המרכז שתרכוש ריט 1 גם איי.סי.אל (לשעבר כיל), אדמה, טבע ועוד.

הרכישה מגדילה את היקף הפורטפוליו של הקרן בתחום המרכזים הלוגיסטיים לכ-12 מתחמים בשטח של כ-150 אלף מ"ר. לקרן כולה תיק נכסים מניבים בהיקף של כ- 5.5 מיליארד שקל, בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים וחניונים בפיזור רחב.

"מיקום הנכס ובעיקר האופציות להגדלתו, הופכים אותו לאטרקטיבי ומתאים עוד יותר לכוונות החברה. מגזר הלוגיסטיקה הוא אחד המגזרים הצומחים הן בתיק ההשקעות שלנו והן ברמה הארצית", אמר שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, והוסיף: "מבנה ההון היציב של החברה מאפשר לנו להמשיך ולבחון הזדמנויות עסקיות בעת הזו".