צילום: BIZTV
ראיון מיוחד
"השקעה בחברות נדל"ן תניב תשואה גבוהה מהשקעה ברכישת דירה"
צבי סטפק, יו"ר בית ההשקעות מיטב דש, בראיון מיוחד לחג, על העליות בשוקי המניות "ממש אין בועה"; על שוק המניות המקומי "הוא הזדמנות"; הכיוון של השקל "דווקא סביר שייחלש"; ושאלת השאלות - להיכנס לשוק ההון או לקנות דירה?
- 14.אחד שמבין.... 03/04/2021 20:05הגב לתגובה זואנו חיים בבועה הכי גדולה בהסטוריה והוא טוען שאין בועה?
- 13.יחזקאל 03/04/2021 08:06הגב לתגובה זואחרי שמתחילה המפולת?
- 12.שלומי 03/04/2021 02:07הגב לתגובה זולהשקיע כמו שמר סטפק אמר (ברור שהוא מדבר מפוזיציה) בחברות נד"לן זה לשלם את משכורות העצומות של המנהלים, עוד הוצאות בלי סוף ועדיין המניות יכולות לרדת בגדול כי הן נמצאות בסלים. אין כמו להשקיע בדירת מגורים ששייכת לך, בישראל מלאי הקרקעות מאוד מוגבל, יש ילודה מבין הגבוהות בעולם בכל המגזרים, יהודים מחו"ל ועוד המון פקטורים שמראות שבוודאות כדאי לקנות דירות באופן עצמאי להשקעה.
- סמי 07/04/2021 13:44הגב לתגובה זובכל קרן השתלמות כיום תעשה 10% בשנה, נדלן אולי 3% שוק ההון בשנה האחרונה עשה 100% תשואה נדלן בישראל - כמו לשים את כל הכסף שלך על מניה אחת בנוסף אין לך נזילות - לוקח שנתיים וחצי בממוצע למכור דירה בישראל לפני נתוני הלמ"ס
- 11.נדלן מניב ללא קניונים השקעה כדאית וסולידית. (ל"ת)מיכאל 01/04/2021 15:57הגב לתגובה זו
- ללא משרדים (ל"ת)ס 07/04/2021 14:04הגב לתגובה זו
- 10.דודו 01/04/2021 15:17הגב לתגובה זואם הייתי במיטב דש הייתי בורח אחרי הריאיון הזה. איך הוא יכול להיות כל כך בטוח שמניות בנקים וביטוח ייתנו 10 אחוזים בשנה לטווח של חמש שנים? זה לא שאני מהצד של עדיף להשקיע בנדל"ן, גם נדל"ן מסוכן. היום יש ביקוש גדול והמחירים עולים, אבל עם מה שקורה בממשלה בכלל לא בטוח שאנשים ירצו להמשיך לגור כאן. לצערי, לא אתפלא אם תהיה הגירה גדולה באיזשהו שלב וזה יוריד את מחירי הדירות בחדות.
- נדלן זו ההשקעה הכי גרועה שיש (ל"ת)סמי 07/04/2021 14:05הגב לתגובה זו
- ראשית צבי סופק עומד בראש אחד מבתי ההשקעות הגדולים 03/04/2021 09:51הגב לתגובה זוראשית צבי סופק עומד בראש אחד מבתי ההשקעות הגדולים בארץ. שנית תמיד ידע להביט קדימה ורוב התרחישים שדיבר עליהם קרו. שלישית, תבדוק מה עשו קרנות גמל והשתלמות של מיטב דש בשנת הקורונה 2020 ותסיק מסקנות. אף אחד לא יעזוב כאן ככ מהר. המצב באירופה וארהב גרוע , גרוע מאד..
- 9.חיים 01/04/2021 11:07הגב לתגובה זואומנם אתה מדבר על הגיון אבל זה לא מעט שנים שאין הגיון בהשקעות בשוק כולם עליהום גונים ומוכרים זבל של חברות ועושים קופה מזה ואלה בדרך כלל הזריזים שיברחו ראשונים וישאירו את המשקיע ההגיוני לפי התאוריה שלך עם המיכנסיים למטה לכן הנהרה לדירות כי לפחות הדירה נישארת בכיס המשקיע כשהנבוט יכה על הראש
- 8.יניב 01/04/2021 11:01הגב לתגובה זושכח להזכיר את המינוף הזול שניתן לקבל על דירה. שכח להזכיר את סטית התקו האפסית. שכח להזכיר את התשואה השוטפת . שכח להזכיר את ההצמדה למדד. שכח להזכיר את השקט הנפשי .
- חכם בלילה 01/04/2021 19:49הגב לתגובה זושכחת להזכיר שהמינוף הוא דו כיווני, ואם תיהיה ירידת מחירים את תשלם על זה משמעותית יותר שכחת להזכיר כאב ראש של שוכרים ולדאוג שהם ישלמו וידאגו לדירה שכחת להזכיר שאנחנו באיזור גאופוליטי בעייתי אבל תמשיך לפמפם תנדלן
- דד 01/04/2021 19:48הגב לתגובה זוזה יקרה למרות שנראה לך שלא והלכו לך המיליונים
- 7.תכלס 01/04/2021 10:47הגב לתגובה זויתרון ב ניה הוא שהחברה קונה בלקים של דירות ממש פרוייקטים שלמים בהנחה . ומשכירה . במקביל נהנת משמירת ערך הכסף + עלית הנדלן . לא המלצה מכירה או קניה רק רעיון שקיבתי מיועץ , ורכשתי :)
- ומנהליה גונבים אותך (ל"ת)אנונימי 01/04/2021 16:01הגב לתגובה זו
- 6.חנן מור ההשקעה הכי טובה, זולה מאוד (ל"ת)אבי 01/04/2021 10:40הגב לתגובה זו
- 5.זה משה בוגי יעלון (ל"ת)בואנה 01/04/2021 10:23הגב לתגובה זו
- 4.בהשקעה בנדל"ן ניתן למנף את הכסף (ל"ת)חיים 01/04/2021 09:42הגב לתגובה זו
- אורן 01/04/2021 13:06הגב לתגובה זוב6 חודשים עשיתי 80 אחוז על ההשקעה. נדלן לאמתקרב
- 3.אנונימי 01/04/2021 09:28הגב לתגובה זותביא יותר תשואה מכל השקעה אחרת למעט מי שיודע להשקיע במניות ספציפיות שיכולות לתת יותר תשואה מהמדד.
- 2.מסכים אתו. נדלן מניב (קצת קניונים) זו ההשקעה המנצחת! (ל"ת)משה 01/04/2021 08:49הגב לתגובה זו
- 1.שימי 01/04/2021 08:28הגב לתגובה זותמיד יש בעיות איתן.
