ישראל קנדה רק השלימה את עסקת אלרוב וכבר מרווחת 100 מיליון שקל

ישראל קנדה +0.93% ישראל קנדה 1,513 +0.93% בסיס:1,499 פתיחה:1,523 גבוה:1,523 נמוך:1,480 תמורה:1,882,081 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: השלימה את העסקה לרכישת אחזקות כלל עסקי ביטוח -2.6% כלל עסקי בי 7,500 -2.6% בסיס:7,700 פתיחה:7,700 גבוה:7,700 נמוך:7,451 תמורה:22,332,986 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  בחברת הנדלן אלרוב נדלן +2.71% אלרוב נדלן 15,550 +2.71% בסיס:15,140 פתיחה:15,350 גבוה:15,700 נמוך:15,350 תמורה:419,955 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  וכבר מרווחת למעלה ממאה מיליון שקל, או כ-27%, על סכום ההשקעה. ישראל קנדה, בשליטת (42%) ברק רוזן ואסי טוכמאייר, נכנסה להשקעה בחברה של אלפרד אקירוב (79%) לפי שער של 128 שקל למניה, וכיום זו נסחרת לפי מחיר של 163.7 שקל, המשקף לאלרוב שווי של 3.76 מיליארד שקל. ישראל קנדה רכשה 13% בחברה בפרמיה של 1% על מחיר הנעילה קודם לחתימה על ההסכם, לקראת סוף מרץ.

בעוד  מדד ת"א נדל"ן -0.78% מדד ת"א נדל"ן 1,107.97 -0.78% בסיס:1,116.67 פתיחה:1,114 גבוה:1,117.74 נמוך:1,099.67 תמורה:226,589,587 לעמוד ציטוט חדשות גרפים הרכב מדד ביצועים כתבות נוספות בנושא: ו מדד ת"א-מניב חו"ל 0% מדד ת"א-מני 745.8 0% בסיס:745.77 פתיחה:747.18 גבוה:751.9 נמוך:743.2 תמורה:19,887,106 לעמוד ציטוט חדשות גרפים הרכב מדד ביצועים כתבות נוספות בנושא: בהם נכללת מניית אלרוב עלו ב-14.7% וב-11.3%, בהתאמה, מיום הדיווח ב-21 במרץ ועד כה, זו עלתה ב-29.7%. ניתן לומר כי בשוק תמחרו במידת מה את העובדה שטוכמאייר ורוזן שלפו את הערמונים מהאש עבור כלל ביטוח. בכלל נכנסו לעימות מול בעל השליטה אקירוב סביב הלוואות שהעמידה אלרוב לחברה הבת לוקה (80%) הפועלת בתחום המלונאות באירופה ומנוהלת על ידי בנו של אלפרד, ג'ורג'י, המחזיק בה בכ-15%.

המתיחות נבעה מכך שלפי כלל, אקירוב הבן לא נטל חלק במימון ההלוואה. בחברת הביטוח גם תכננו באמצעות אחזקותיהם לסכל את אישור תנאי השכר של ג'ורג'י. אקירוב האב מצדו קנה 5% ממניות כלל ביטוח, כשלפי הדיווח מטרתו הייתה להשפיע על החברה כדי שזו תפטר מאחזקותיה באלרוב, ומכשמנכ"ל כלל ביטוח יורם נוה סירב לעשות כך, קיים אקירוב מגעים מול יו"ר החברה יורם נוה במטרה להדיחו.

אקירוב מצדו הכחיש את הדברים, ודו"ח סביב הפרשה עליו הופקד השופט בדימוס יורם דנציגר מתח מחד ביקורת על אקירוב אך קבע כי אין ראיות כי הלחץ מצדו ומצד אייל לפידות על נוה היו"ר הן שהביאו להחלטתו לנסות ולפטר את נוה המנכ"ל. בכל אופן, רגע לפני רכישת הנתח של כלל ביטוח באלרוב ע"י כלל, ואולי לקראת העסקה, בכלל אישרו מתווה אליו התנגדו במקור, לפי מניותיו של ג'ורג'י יהפכו רדומות עד שיישא בחלקו במימונה של לוקה.

אלרוב מחזיקה במלונות בירושלים (מצודת דוד וממילא ששויים כ-1.1 מיליארד שקל), בנדל"ן מסחרי (מדרחוב ממילא בירושלים, מגדל אלרוב ובית אסיה בתל אביב), 3 מלונות יוקרתיים בלונדון, פריס ואמסטרדם ונדל"ן מניב בשוויץ, צרפת ואנגליה. כמו כן לחברה תיק השקעות הכולל מניות בנק לאומי וכלל ביטוח בשווי של כ-400 מיליון שקל.

אז כאמור ישנו עניין הפלונטר מול כלל שנפתר, אך לא מן הנמנע שבשוק גם שמחים על העובדה שהאחזקות של כלל באלרוב יעברו דווקא לידיהם של טוכמאייר ורוזן. ישראל קנדה של השניים עוסקת בנדל"ן יזמי ונדל"ן להשקעה בארץ, בפולין וברוסיה, וכן מחזיקה במלונות אותם היא משכירה. החברה סגרה את 2020 עם רווח של 76 מיליון שקל על הכנסות של 1.9 מיליארד שקל. החברה הכפילה את שוויה מספר פעמים בשנים האחרונות וכעת נסחרת לפי שווי של 3 מיליארד שקל, לאחר עלייה של כמעט 120% ב-12 החודשים האחרונים.

באחרונה דיווחה החברה כי התכנית להקמת מלון ראשון של רשת Four Season בישראל קורמות עור וגידים, עם אישורה של התכנית ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב. התכנית שמקודמת על ידי ישראל קנדה, רשת המלונות וחברת סילברסטיין, תכלול 120 אלפי מ"ר (חלקה של ישראל קנדה רבע מכך בשרשור) בחלוקה ל-55% מגורים ו-45% מלונאות. בתכנון הקמה של שלושה מגדלים, בני עד 40 קומות, ובהם 525 דירות ו-500-600 חדרי מלון, ובקומות הקרקע ישולבו שטחי מסחר. עוד דווח כי הצעתה במכרז להקמת 450 דירות ב-6 מגרשים במתחם בית הנערה בהוד השרון, הייתה הגבוהה ביותר.

בקיץ האחרון, ישראל קנדה רכשה לצד ראם מגורים של האחים נקש ורז עודד את פעילות מנרב פרויקטים, שתחת בעלי השליטה החדשים שינתה את שמה ל-ICR. באחרונה ICR חתמה על הסכם מפורט מול צמח המרמן +0.24% צמח המרמן 3,771 +0.24% בסיס:3,762 פתיחה:3,762 גבוה:3,790 נמוך:3,700 תמורה:123,597 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: סביב פרויקט משותף בשכונת נוה גן ברמת השרון, והשותפות מעריכות כי הרווח הגולמי יגיע לכ-218 מיליון שקל.

רוזן וטוכמאייר באופן פרטי רכשו בספטמבר האחרון את השליטה (62.5%) ב די.אן.איי קבוצה +0.56% די.אן.איי ק 89.8 +0.56% בסיס:89.3 פתיחה:90.9 גבוה:92.4 נמוך:88.6 תמורה:61,201 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , חברת אחזקות המשקיעה ב אנטרה ביו -1.85% אנטרה ביו 1.59 -1.85% סגירה:0 פתיחה:1.63 גבוה:1.65 נמוך:1.57 מחזור:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  (19.7%, סימול: ENTX) ובחברת ביממד (43%). הראשונה עוסקת בפיתוח מתן אוראלי של תרופות, ואילו השנייה מפתחת מכשור רפואי להערכה של צפיפות העצם, זאת באמצעות מדידת מהירות התפשטות גלי קול לאורך העצם.

רוזן עצמו הוא בין היתר משקיע אסטרטגי בחברת המיקרו מוביליטי סיטי טרנספורמר שתונפק בת"א לפי שווי של עד 600 מיליון שקל. יצויין כי במקביל ישראל קנדה של רוזן וטוכמאייר מנהלת מו"מ מול סיטי טרנפורמר בהיקף של 3 מיליון דולר, לרכישה של 200 כלי רכב של האחרונה שישמשו את פרויקט BLUE של ישראל קנדה על יד חוף הצוק בתל אביב.