וילאר מבקשת לשחרר נכס בקיסריה משעבוד למחזיקי האג"ח

חברת הנדל"ן המניב וילאר -4.54% שבשליטת (75%) שלמה טיסר מבקש לשחרר שעבוד שניתן למחזיקי האג"ח שלה על נכס בקיסריה. החברה פנתה לנאמן של המחזיקים, משרד רו"ח רזניק פז נבו בנושא.

המדובר בשטח הנמצא בגוש 12348 חלקה 19 באזור התעשייה, ששוויו בסוף 2020 עמד על כ-56 מיליון שקל, ושועבד ב-2010 למחזיקי אג"ח מסדרה ו'. בהמשך, ב-2015 שועבד לטובת המחזיקים נכס בפתח תקוה. במחצית 2017 שווי הנכס הוערך ע"י השמאי גלעד יצחקי בכ-80.85 מיליון שקל, ואילו במחצית 2020 שווי כבר עלה ל-95 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. בסוף 2020 שוויו עלה ל-100 מיליון שקל.

בעוד שכעת יתרת הקרן בתוספת הפרשי הצמדה וריבית עומדת על כ-40 מיליון שקל, שווי הנכס בפתח תקוה גבוה מהסכום, גם תחת מקדם בטחון של 0.8 הגוזר לו שווי של 80 מיליון שקל. על כן בוילאר יוכלו לשחרר את הנכס משעבוד. החברה תגיש בקשה לרשם החברות להסרת השעבוד ומחיקת הערת האזהרה הרשומה לטובת הנאמן בגין התחייבות לרישום משכנתא בלשכת רישום המקרקעין.