ה-FFO בסיטיקון של גזית ירד ב-9.1% ברבעון; "תואם את התחזית לשנה"

סיטיקון של ג'י סיטי +0.28% ג'י סיטי 1,429 +0.28% בסיס:1,425 פתיחה:1,425 גבוה:1,453 נמוך:1,410 תמורה:9,818,913 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  (49%), המרכזת את פעילות החברה בצפון אירופה מדווחת על קיטון ברבעון הראשון של ה-NOI ב-3.8% ל-50.4 מיליון יורו לעומת 52.4 מיליון יורו ברבעון המקביל, ועל ירידה של 9.1% ב-FFO על בסיס כללי EPRA ובנטרול אג"ח ההיבריד לסך של 31.6 מיליון יורו, שהם כ-0.178 יורו למניה, לעומת כ-34.8 מיליון יורו, שהם כ-0.195 יורו למניה בתקופה המקבילה. בנטרול הפרשי שער הירידה בשני הסעיפים אף הייתה גבוהה יותר - 5.4% ב-NOI (פער של עוד 0.9 מיליון יורו) ו-11.7% ב-FFO.

בדוחות שפרסמה גזית ל-2020 הייתה אחראית סיטיקון למחצית מההכנסות - 1.2 מיליארד שקל מתוך 2.4 מיליארד שקל לגזית כולה. בסיטיקון מסבירים את הירידה  ברבעון הראשון של 2021 בהשפעת מגפת הקורונה שהפחיתה את תנועת המבקרים בנכסים המניבים, ועל כן פחתו גם פדיונות השוכרים ב-4.7% לעומת אשתקד.

מנגד מציינים כי הדבר קוזז בחלקו ע"י רכישת נכסים חדשים בנורבגיה שנעשתה עוד בתחילת 2020 והגדילה את ה-NOI כעת בכ-0.8 מיליון יורו. כמו כן, כתוצאה מהתחזקות מטבעות הפעילות גדל ה- NOI ברבעון בכ- 0.9 מיליון אירו. יחד עם זאת בחברה מדגישים כי "תוצאות הרבעון עולות בקנה אחד עם תחזית ה-FFO למניה לשנת 2021 (המחושבת ע"פ כללי EPRA) בטווח של כ-0.558-0.658 יורו, כשאמצע הטווח הוא כ-0.608 יורו למניה".

כותרת ראשית

"הכסף המוסדי מהווה רצפה לשוק המקומי; חזרת משקיעי הריטייל תביא לאפסייד נוסף בשוק"

שוק ההון | צחי אפרתי | 12:38 (1)

- כל הכותרות

הבנקים יורדים עד 0.5%; סאפיינס יורדת ב-2.5%, וואן ב-3.3%

"פנינת העמק": שכונה חדשה תבנה במגדל העמק - כמה עולה דירה חדשה?

לראשונה מזה 3 שנים: אלוט מציגה רווחיות ועוקפת את צפי האנליסטים

היזם שילם כ-40% מעל מחיר השומה - ועשרות דירות ייבנו בחריש

"הכסף המוסדי מהווה רצפה לשוק המקומי; חזרת משקיעי הריטייל תביא לאפסי...

נשלחו ההודעות לזוכים ב"דירה בהנחה". ההגרלה הבאה: בדצמבר

עידן חדש בקריפטו: אופציות מסחר על ETF לביטקוין בנאסד"ק מהיום

שיכון ובינוי אנרגיה: זינוק בהכנסות וברווח לצד ירידה ברווח הגולמי

מימון ישיר: ההכנסות צמחו ב-17% אך העלייה במדד קיצצה את הרווח

מזרחי טפחות בפיקדון חדש: המפקידים יקבלו את המסלול שהרוויח יותר

חדשות 14 עם פי 2.5 יותר צופים מאשר כאן 11. ומה הפער מ-12?

רני צים: העסקה עם בית הזהב התפוצצה; המאבק הפיננסי לא נעצר

נובולוג: צמיחה של 10% בהכנסות ושל פי 15 ברווח הנקי

מה יהיו התוצאות של אלביט בשנה הבאה ולמה זה הרבה יותר מתחזיות האנליס...

בזק רשמה ירידה בהכנסות וברווח. מה קרה ליס ופלאפון?

תמורת 116 מיליון דולר: קנדה גלובל רכשה 26 אלף מ"ר משרדים במיאמי

אלביט עם רבעון חזק נוסף: הרווח הנקי טיפס ב-30% - 100 מיליון דולר

אחרי 8 רבעונים של הפסדים: אלוני חץ עברה לרווח של 43 מיליון שקל

"מניות ביטחוניות הן גידור טוב; צבר ההזמנות של החברות רק יגדל"

לאומי: התשואה להון: 15.5%. עלייה של 30% ברווחים: 2.3 מיליארד שקל

עוד תכניות

ה-NOI מנכסים זהים ירד ברבעון בכ-3.4 מיליון יורו (קיטון של כ-8.1%) בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, בעיקר עקב הנחות שניתנו לשוכרים על רקע מגפת הקורונה וכן עקב ירידה בהכנסות מחניה ופדיונות שוכרים. ה-FFO ברבעון ע"פ כללי EPRA וללא נטרול אג"ח ההיבריד קטן בכ-10.3% והסתכם בכ- 27.6 מיליון יורו, שהם כ-0.155 יורו למניה, בהשוואה ל כ-30.8 מיליון יורו (כ-0.173 יורו למניה) שנה קודם לכן. בנטרול הפרשי שערים הירידה בסעיף זה מגיעה ל-13.1%.

שיעור התפוסה של סיטיקון עמד על כ-93.2% בסוף הרבעון, והמינוף היה ברמה של 46.5%, מול 46.9% בסוף 2020. במהלך הרבעון נחתמו חוזים חדשים בהיקף כ-64 אלף מ"ר לעומת כ-53 אלף מ"ר ברבעון המקביל אשתקד. עוד נרשמה עליה קלה בשווי הנכסים על רקע המומנטום החיובי בפעילות ההשכרה. סיטיקון השלימה מכירת 3 נכסים שאינם נכסי ליבה בשבדיה, בהיקף של כ-147 מיליון יורו ובתמורה הגבוהה מהשווי בספרים (IFRS) בסוף 2020.