"קטר ההיי טק דוהר והביקושים למשרדים בת"א בשיא"

קרן הריט - ריט 1 0% ריט 1 1,780 0% בסיס:1,780 פתיחה:0 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מעדכנת מעלה את תחזיותיה לשנת 2021: אומדן ה-FFO הריאלי הינו כ-236-246 מיליון שקל (8 מיליון שקל מעל התחזית הקודמת); אומדן ה-NOI הינו כ-328-338 מיליון שקל (8 מיליון שקל מעל התחזית הקודמת).  ה-NOI לרבעון הראשון של השנה עמד על כ-75 מיליון שקל, ה-FFO הריאלי עומד על כ-52 מיליון שקל. התוצאות ברבעון חלשות בכ-13% ביחס לתקופה מקבילה בגלל הקלות שניתנו לשוכרים בתקופה זו. הסגר השלישי הסתיים בחודש פברואר 2021.

הדיבידנד הצפוי לשנת 2021, יעמוד על כ-132 מיליון ש"ח (74 אג' למניה) ומשקף תשואה של כ- 4.3%.

הנהלת החברה מדגישה כי מתחילת השנה ועד למועד פרסום הדוח, נחתמו 130 הסכמים חדשים והסכמי שכירות שחודשו, ביחס לשטח כולל של כ-35,000 מ"ר, אשר יניבו כ-23 מיליון שקל בשנה. שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1 אומר על רקע התוצאות: "אנו עדים לצמיחה משמעותית וביקושים ערים בכל מגזרי הפעילות של החברה אחרי שנה מאתגרת שהתאפיינה בהשפעות הקורונה. בחודשים האחרונים השלמנו מספר עסקאות משמעותיות ובהן רכישת מרכז לוגיסטי בנאות חובב, רכישת 50% מבית החולים סיעודי הגדול ביותר באזור חיפה והחתימה על האופציה לרכישת 75% מ'ישפרו סנטר' במודיעין.

"קטר ההיי טק דוהר וכתוצאה מכך הביקוש למשרדים באזור תל אביב גובר ומגיע לשיאים חדשים. ניסיון העבר מלמד כי ביקוש זה צפוי לחלחל גם לאזורי המעגל השני בשרון ובשפלה".
                        
שיעור תפוסת הנכסים של החברה נותר יציב עם כ-97% אחוזי תפוסה. היקף תיק הנכסים המניבים של החברה מסתכם למועד פרסום הדוח לכ-5.6 מיליארד שקל. ליום 31 במרץ 2021, נכסי החברה כוללים 46 נכסים מניבים בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים וחניונים בשטח כולל של כ- 564 אלף מ"ר. נכסיה המניבים של החברה אינם משועבדים (למעט נכסים בחברות מוחזקות ביחד עם שותפים המהווים כ-14% מהשווי הכולל)