מגה אור: גידול של 6% ב-NOI; ה-FFO צמח ב-9% ל-38 מ' ש'

חברת הנדל"ן המניב מגה אור 3.92%   מדווחת על NOI בסך 45 מיליון שקל (חלק הבעלים) ברבעון הראשון של 2021, גידול של 6.1% ביחס לרבעון המקביל. בנטרול הקלות לשוכרים עקב משבר הקורונה וגריעת NOI מרכז מגה אור לעסקים, הנתון עמד על 50 מיליון שקל ושיקף עלייה של 27% ביחס לתקופה המקבילה. ה-FFO  צמח בכ-9% לסך של 38 מיליון שקל מול 35 מיליון שקל שנה קודם לכן.

הגידול ב-NOI מיוחס לאכלוסים בפרוייקט בבאר-שבע המושכר לדבאח, במרכז לוגיסטי משגב דב, באיקאה אשתאול, במרכז ניהול ווישי, וכן מרכישת מחצית מניות קרגל להבים. ה-NOI בנכסים הזהים ירד ב-2%. מתוך פער של 3.2 מיליון שקל ב-FFO לטובת הרבעון הראשון של 2021 מול זה המקביל, עלייה של 0.7 מיליון שקל מיוחסת לנכסי אפריקה נכסים עליה השתלטה מגה אור. שיעור התפוסה במרכזים הלוגיסטיים ובמגרשים עמד על 100% בעוד זה במרכזי המסחר עמד על 98%. שיעור ה-LTV (יחס חוב לשווי נכסי הקבוצה) עלה בכ-2% מתחילת השנה לכ-5%.

למגה אור היו בסוף התקופה יתרת מזומנים פנויה של כ-200 מיליון שקל ומסגרות אשראי לא מנוצלות בהיקף של כ-105 מיליון שקל. היקף הנכסים הלא משועבדים עמד על 2.4 מיליארד שקל. ההון העצמי הסתכם בכ-2.03 מיליארד שקל. בסוף הרבעון יתרת החוב הפיננסי נטו היתה כ-2.9 מיליארד שקל, מול 1.6 מיליארד שקל שנה קודם לכן.