אלקטרה נדל"ן מוכרת במאה מ' ד' באורלנדו וקונה מלון בניו יורק ב-30 מ'

חברת אלקטרה נדלן -0.66% מדווחת על מימוש של נכס באורלנדו ועסקה לרכישת מלון בניו יורק. החברה מחזיקה ב-50% ממקבץ הדיור באורלנדו שימכר (100%) ב-99 מיליון דולר אחרי שנרכש בסוף 2017 בשווי 72 מיליון, כשהשלמת העסקה צפויה ברבעון השלישי של השנה. בית המלון ירכש בצד שותף (25%) בתמורה לסך של 28 מיליון דולר.

בנכס בפלורידה, בו 522 דירות השקיעה אלקטרה נדל"ן הוא עצמי בסך 24.7 מיליון דולר. תזרים  המזומנים החופש שינבע מהמימוש יעמוד על כ-45 מיליון דולר וישקף שיעור תשואה פנימית (IRR) של כ-28%. כשותפות מוגבלת השקיעה החברה במקור 1.7 מיליון דולר בנכס. תזרים המזומנים החופשי שינבע לשותפות המוגבלת בצד דמי ההצלחה כשותף כללי מסתכמים ב-7.6 מיליון דולר.

"מעבר לרווחים שרשמה החברה לאורך חיי הנכס בעקבות שיערוכים ופעילות שוטפת, הרווחים הנוספים לרבות דמי הצלחה לאחר מס עולים לסך של כ-1.1 מיליון דולר (כ-3.6 מיליון שקל)", נכתב בדיווח. רווחים אלה יוכרו בדוחות הרבעון נוכחי, השני של השנה.