להב רוכשת 6 נכסים שמושכרים לדקטלון בגרמניה ב-26 מיליון אירו

חברת להב אל.אר  להב -0.61%  חתמה על הסכם מחייב לרכישת נכסים ב-6 ערים בגרמניה בכ-26 מיליון אירו. הנכסים מושכרים לרשת ציוד הספורט דקטלון (Decathlon) עד לאוגוסט 2031, ובשני נכסים עד אוגוסט 2026. לאחר השלמת העסקה תחזיק להב ב-75% מהזכויות בנכסים.

על פי החברה, שכר דירה השנתי בנכס הוא 1.98 מיליון אירו, כך שהחברה תקבל מדי שנה כ-1.5 מיליון אירו. במקביל החברה אומדת את ההוצאות השנתיות של הנכס בכ-70 אלף אירו (52.5 אלף חלק החברה). תשואה שנתית (CAP) של כ-7.6%, תשואה להון עצמי של כ-10.75%, תשואת FFO להון עצמי של כ-17%.

שטח הקרקע שנרכש הינו כ-96 דונם, עם שטח בנוי של 20.5 אלף מ"ר, כ-18,705 מ"ר מושכר כאמור לרשת דקטלון ו-1,755 מ"ר של שטחים ריקים עם אפשרות להשכרה.   אבי לוי, יו"ר החברה: "החברה מגלה פעם נוספת יצירתיות והתמקצעות בעסקאות לרכישת נדל"ן מניב עם שוכר איכותי לתקופות ארוכות במיקומים איכותיים המשרתים את צרכי האוכלוסיה. הנכסים מושכרים לשוכר חזק ומוכר - רשת איכותית בצמיחה. כאשר בנוסף, ישנו פוטנציאל השבחה מהשטחים הריקים, כמו גם מפיתוח הקרקעות. אנו נמשיך לאתר עסקאות אטרקטיביות בהתאם לאסטרטגיה של החברה, להשביח את הנכסים ולצמוח".   דקטלון היא רשת ספורט צרפתית שהוקמה בשנת 1976, והיא הרשת הגדולה בעולם בתחום עם מעל ל-1,600 חנויות בכ-1,000 ערים ומעל ל-50 מדינות שונות, מנהלת בעצמה את המחקר, הפיתוח, העיצוב, הייצור, הלוגיסטיקה וההפצה, ומשווקת את התוצרת בחנויותיה.  

ההכנסות של להב ברבעון הראשון של 2021 הסתכמו בכ-32 מיליון שקל. ה-NOI מהנדל"ן להשקעה הסתכם ברבעון בכ-7.8 מיליון שקל. הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-20.9 מיליון שקל.

• המיזוג של פריים ולהב אנרגיה מתקדם - מי ישלוט בחברה החדשה?
• דלק נכסים בוחנת הנפקה בבורסה לפי שווי של מעל מיליארד שקל

לקריאה נוספת: > להב מקבלת אפסייד של 44% > להב: ההכנסות זינקו לכ-32 מיליון שקל ברבעון הראשון > להב מקבלת אפסייד של 63% מווליו בייס > להב: קרן נוקד תשקיע 25 מיליון שקל בפעילות האנרגיה הירוקה > להב: רכישת קרקע ותחנת תדלוק בירושלים בשווי של 132 מיליון שקל