צרוף מקרים או מזל? איתן בר זאב, היו"ר של ביג ואפי נכסים קנה מניות רגע לפני שביג קנתה מניות אפי בפרמיה

מנית אפי נכסים 2.53%  זינקה היום בכ-9% לאחר שחברת ביג 0.07%  ביצעה רכישה גדולה, של כ-130 מיליון שקל של מניות החברה במחיר הגבוה מהמחיר בפתיחת המסחר. במקביל אלטשולר רכשה מניות של ביג. בקיצור - אקשן בקבוצה. 

כאשר מסתכלים על הדיווחים האחרונים של אפי נכסים מתגלה תמונה מטרידה, היו"ר של ביג ושל אפי נכסים - איתן בר זאב - רכש לפני פחות משבוע מניות של אפי נכסים בכ-20 מיליון שקל.

כתוצאה מהזינוק של ה-9% היום, איתן בר זאב עשה על הנייר רווח של קרוב ל-2 מיליון שקל. אחלה של הכנסה מהצד בפחות משבוע. הבעיה היא שהוא היו"ר של ביג ושל אפי ואנחנו שואלים, ואין לנו תשובה, האם ייתכן שהוא ידע מראש על הרכישה של מניות אפי נכסים?

נזכיר כי ב-2014 קיבל בר זאב קנס עקב עבירה טכנית לאחר שרכש מניות ביג לפני פרסום הדוחות הרבעוניים שלה, כאשר הטיוטה שלהם הייתה אצלו. 

חברת ביג היא חברת נדל"ן מסחרי שמתמקדת בעיקר במרכזים המסחריים הפתוחים, דבר שאיפשר לה לצלוח את משבר הקורונה בהצלחה ביחס לשאר חברות הנדל"ן הגדולות - כאשר המניה שלה דווקא עלתה בכ-3%, בעוד אחרות ירדו.

• אפי נכסים: עליה של 17% ב-NOI שהגיע ל-271 מיליון שקל
• דוחות טובים לאפי נכסים - ה-FFO בקצב שנתי של כ-490 מיליון שקל

חברת אפי נכסים עוסקת גם היא בנדל"ן מסחרי, בדגש על נדל"ן ברומניה. בעבר הרחוק היא נשלטה בידי אפריקה ישראל ומאז עברה ידיים לשליטה של ביג שמחזיקה בכ-63.8% ממניות החברה, כאשר גם חברת מגה אור מחזיקה בנתח של כ-11.67% ממניות החברה.

איתן בר זאב מסר בתגובה: 1. בעת ביצוע העסקה הראשונה לא היה לי שמץ של מושג שהולכת להיות עסקה עם אלטשולר. 2. העסקה שלי הוכנה לפני שבועות ורק בגלל שהיה מידע פנים באפי בנוגע להסדר עם מס הכנסה היא בוצעה ביום חמישי שעבר לאחר שאפי הודיע על העסקה עם מס הכנסה. 3 . מחיר העסקה עם אלטשולר דומה בהפרש של שקל אחד או 7 פרומיל הבדל. זה שהמניה עלתה אחר כך לא קשור לכלום. 4. עובדתית לפני שנה ורבע בערך רכשתי מניות אפי בסכום של מעל 2 מיליון ש"ח אותם המרתי למניות ביג בעסקת הרכש