עזריאלי מעמיקה פעילות בדאטה סנטרס - במו"מ לרכישת חברה במאות מיליוני דולרים, ורוצה להגדיל את ההשקעה גם בקומפאס
ענקית הנדל"ן המניב הישראלית עזריאלי קבוצה 1.16% דיווחה היום, כחלק מכוונתה להנפיק סדרת אג"ח חדשה - על כך שהיא מתכננת להעמיק את פעילותה בתחום נדל"ן הדאטה סנטרס.
לדברי החברה, היא נמצאת במגעים עם חברה זרה בתחום הדאטה סנטרס לצורך רכישת 100% ממניותיה בסכום שעומד על כמה מאות מיליוני דולרים. כמו כן, מתכננת עזריאלי להגדיל את ההשקעה בחברת קומפאס העוסקת גם היא בתחום הדטה סנטרס ועזריאלי כבר מחזיקה בה 24%.
ענף הדאטה סנטרס נחשב לענף שחברות נדל"ן מניב רבות לוטשות את עיניהן אליו. הסיבה העיקרית היא התשואה הגבוהה מאוד שמאפיינת את הענף ולעיתים מגיעה אף לתשואה דו ספרתית על ההשקעה. הסיבה היא שמדובר בתחום חדש שצומח וצפוי להמשיך לצמוח על פי ההערכות בקצב ממוצע של 30% בשנתיים השנים הקרובות.
כמו כן, דאטה סנטרס - נחשב לתחום שדורש יותר ידע וניסיון מאשר תחום הנדל"ן המסורתי. לכן, החברות הגדולות מכוונות בדרך כלל לרכישה של חברות אחרות, להן יש שדרה ניהולית בעלת ניסיון - ולאחר הרכישה, הזרמת מזומנים לצורך התרחבות.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
דאטה סנטר הוא מקום, פיזי בו מאוחסנים הרבה שרתים, שעליהם בעצם פועלים אתרי האינטרנט. הבעלים של הדאטה סנטר, בדרך כלל משכיר אותו להרבה עסקים אחרים, שאין להם מספיק שרתים בשביל דאטה סנטר משל עצמם, או שיש להם - אבל הם רוצים פיזור סיכונים למקרה של שריפה וכו'.
הבעלים של הדאטה סנטר אחראי על המיקום, בניית המתקן, חיבורו לחשמל, מניעת שריפות באמצעות קירור ומערכות כיבוי מתאימות וכן אבטחת המתחם.
