אלקטרה נדל"ן מוכרת באטלנטה; תכיר ברווח של 2 מ' ש' בדוחות

אלקטרה נדלן -1.14% אלקטרה נדלן 4,252 -1.14% בסיס:4,301 פתיחה:4,301 גבוה:4,318 נמוך:4,234 תמורה:814,195 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מממשת באמצעות הקרן השנייה שלה את חלקה (49.5%) במקבץ דיור באטלנטה שבג'ורגיה ובו 240 דירות בתמורה ל-48 מיליון דולר. הנכס נרכש במאי 2018 בכ- 28.3 מיליון דולר והקרן השקיעה בעסקה הון עצמי של 11.5 מיליון דולר. המכירה שתושלם ברבעון הנוכחי תניב לקרן תזרים מזומנים חופשי של כ-24 מיליון דולר.

בתקופת הבעלות על הנכס הכניסה החברה רשמה ממנו החברה חלוקות שוטפות של 3 מיליון דולר, כך שהתזרים הכולל שייצר לאחר המכירה מסתכם בכ-27 מיליון דולר, סכום המשקף שיעור תשואה שנתי (IRR) של 32.5% ותשואה כוללת על ההון העצמי (ROE) בשיעור של כ-136%.

כשותף מוגבל השקיעה אלקטרה נדל"ן 0.35 מיליון דולר בעסקה, ולה ינבע ממנה תזרים בצד דמי הצלחה בסכום כולל של 2.3 מיליון דולר. הרווחים כולל דמי הצלחה ולאחר מס  מהעסקה יעמדו על 0.6 מיליון דולר (כ-2 מיליון שקל) ויוכרו בדוחות הרבעון השני של 2021 שתפרסם בקרוב.