צילום: אורן קהן
אלקטרה נדל"ן מוכרת באטלנטה; תכיר ברווח של 2 מ' ש' בדוחות
הקרן השנייה של החברה החזיקה במחצית הזכויות בנכס ובו 240 דירות. לפני 3 שנים השקיעה הקרן הון עצמי של 11.5 מ' ד' והמכירה תניב לה תזרים של 24 מ' כך שתרשום תשואה של 136% על ההון. כשותף מוגבל השקיעה אלקטרה נדל"ן בנכס 0.35 מ' ד'
אלקטרה נדלן -0.66% מממשת באמצעות הקרן השנייה שלה את חלקה (49.5%) במקבץ דיור באטלנטה שבג'ורגיה ובו 240 דירות בתמורה ל-48 מיליון דולר. הנכס נרכש במאי 2018 בכ- 28.3 מיליון דולר והקרן השקיעה בעסקה הון עצמי של 11.5 מיליון דולר. המכירה שתושלם ברבעון הנוכחי תניב לקרן תזרים מזומנים חופשי של כ-24 מיליון דולר.
בתקופת הבעלות על הנכס הכניסה החברה רשמה ממנו החברה חלוקות שוטפות של 3 מיליון דולר, כך שהתזרים הכולל שייצר לאחר המכירה מסתכם בכ-27 מיליון דולר, סכום המשקף שיעור תשואה שנתי (IRR) של 32.5% ותשואה כוללת על ההון העצמי (ROE) בשיעור של כ-136%.
