שיכון ובינוי זכתה במכרז דירה להשכיר להקמת 160 דירות באור יהודה

קבוצת התשתיות והנדל"ן שיכון ובינוי -1.1% שיכון ובינוי 1,077 -1.1% בסיס:1,089 פתיחה:1,089 גבוה:1,092 נמוך:1,068 תמורה:3,879,637 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: תקים 159 דירות להשכרה באור יהודה לאחר שזכתה במכרז של החברה הממשלתית "דירה להשכיר". החברה תשלם על רכיב הקרקע לרבות הוצאות פיתוח 217 מיליון שקל.

כלל הדירות יושכרו לטווח ארוך, ומחציתם תחת חוזים במחירים מופחתים לזכאים שיעלו בהגרלה. שיכון ובינוי תחויב לתפעל ולתחזק את הפרויקט לתקופה של 20 שנים. הבינוי בפרוייקט מאופיין בבנייה רוויה נמוכה של בניינים בני 5 קומות.

הפרויקט ממוקם בשכונה החדשה נווה איילון בדרום-מערב העיר, אותה מתכננת הותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) בשטח של 1,670 דונם - רבע משטחה הנוכחי של העיר. השכונה כולה צפויה לכלול 1,900 דירות, 590 יחידות דיור מיוחד לצד פארק בהיקף נרחב - לכל הפחות זה התכנון. זה עתה הוארך המנדט להמשך פעילותה של הותמ"ל, שבין הביקורות הנמתחות אליה נכללות טענות לתכנון יתר שאינו תומך ברמת התשתית ברשויות המקומיות, וכן על שיעורן הנמוך של הדירות שאכן יצאו לשלב השיווק.

החברה מקימה עוד שני פרויקטים במתווה דירה להשכיר, האחד בירושלים (333 דירות) והשני בתל אביב ("תע"ש-השלום", 196 דירות). החברה דירה להשכיר ספגה ביקורות על מספר השיווקים הנמוך שהוציאה בשנות פעילותה עד כה, שלא תאם את היעדים הראשוניים. עוד עלתה ההצעה לקדם מיזוג של עם חברת "ערים", הפועלת גם כן בתחום זה. יאמר כי מתחילת השנה שיווקה דירה להשכיר כאלף דירות ובאחרונה הודיעה על מכרז ברכסים להקמת 390 דירות.

ברבעון הראשון של 2021 ההכנסות במגזר יזמות הנדל"ן בישראל של הקבוצה ירדו מכ-340 מיליון שקל לפני שנה לכ-300 מיליון שקל, עקב השלמת פרויקטים וירידה בהכרה מהכנסת מכירת הדירות. מכירות הדירות עצמן דווקא עלו - 113. שיכון ובינוי לא רק מכרה יותר דירות מאשר בתקופה המקבילה, אלא שמחירן הממוצע גם עלה ל-2.1 מיליון שקל, בהשוואה ל-1.6 מיליון שנה קודם לכן. הרווח התפעולי במגזר עלה ב-9.6% לכ-63 מיליון שקל מול 57 מיליון שקל בזמנו. השיפור מיוחס בין היתר לגביית חובות ישנים "שמימושם היה מוטל בספק", הגדרת החברה.

יו"ר ומנכ"ל שיכון ובינוי תמיר כהן: "הזכייה במכרז באור יהודה היא המשך של האצת הפעילות בתחום השכירות ארוכת הטווח, תחום שאותו רואה החברה כאחד מתחומי הליבה העתידיים בפעילות החברה בישראל. בתוך שנתיים יהיו בבעלות החברה עוד מאות דירות להשכרה בכל איזורי הביקוש בארץ".