קרדן נדל"ן מכרה במחצית הראשונה 150 דירות - יותר משנת 2020 כולה

חברת יזום הנדל"ן קרדן נדלן 0%  שבשליטת קרדן ישראל 0%  (59.8%) עם דוחות טובים, החברה מדווחת על גידול של 42% בהכנסות לכ-170 מיליון דולר ברבעון השני של השנה, וזאת בהשוואה ל-לכ-119 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לדברי החברה, הצמיחה בהכנסות נבעה מזינוק של 144% בהכנסות ממכירת דירות כתוצאה מעלייה בכמות יחידות הדיור שנמכרו ומהתקדמות בקצב ביצוע הפרויקטים.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה בכ-53%, לכ-14.1 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של כ-9.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לטענת החברה, העלייה ברווח הנקי נבעה בעיקר מהצמיחה האמורה בהיקפי הפעילות, מהשיפור ברווחיות, וזאת למרות שברבעון זה הכירה החברה בהוצאות אחרות נטו בסך של כ-3.1 מיליון שקל שנובעות בעיקר בגין ירידת ערך של חברה מוחזקת.

החברה מכרה ברבעון השני כ-88 דירות, בהשוואה למכירת 17 דירות ברבעון המקביל אשתקד - זינוק של פי 5 בהיקף מכירת יחידות דיור ביחס לרבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה של השנה החברה מכרה יותר דירות משנת 2020 כולה, 150 דירות לעומת מכירת 104 דירות בשנת 2020.

עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן בתגובה על הדוחות: "שוק הדיור בטירוף ולא נראה שהוא בדרך לעצור בשנים הקרובות. אנחנו נמשיך לראות שיאים חדשים במכירת דירות, בעליית המחירים ובנטילת משכנתאות. רמ"י כמעט ולא משווקת קרקעות חדשות וזמינות לבנייה, בטח לא בקצב שיכול להדביק את הביקושים הקשיחים באזורי הביקוש. 

• איילת שקד הרוויחה 3.3 מיליון שקל בשנה; תעריף של 2,500 שקל לשעה
• קרדן נדל"ן תקים 233 יח"ד בשכונת הגבעה הצרפתית בירושלים

קופת המזומנים הגדולה של החברה מאפשרת לנו לנצל הזדמנויות עסקיות, בהתאם לתכנית האסטרטגית, כך שמתחילת השנה ועד היום רכשנו קרקעות וחתמנו על עסקאות קומבינציה לבניית פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור בפריסה ארצית. בנוסף, בשנה האחרונה נבחרה החברה לביצוע מספר פרויקטים של התחדשות עירונית באזורי ביקוש במרכז הארץ שיגדילו את צבר הקרקעות העתידי של החברה בצורה משמעותית. בכוונתנו להמשיך בתכנית האסטרטגית ולרכוש קרקעות ולחתום על עסקאות קומבינציה נוספות שיובילו לגידול של אלפי יחידות דיור  נוספות במלאי לשנים הבאות".

עוד בדוחות הונה העצמי של החברה הסתכם בכ-552 מיליון שקל (כ-549 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), והוא מהווה כ-46.8% מסך המאזן (בניכוי מקדמות מרוכשי דירות והתחייבויות לבעלי קרקעות) – זאת לאחר חלוקת דיבידנד לבעלי מניות החברה בסך של כ-20 מיליון שקל ששולם בחודש אפריל השנה.   בחודש אוגוסט 2021, חתמה החברה על הסכם לרכישת מחצית מהזכויות בשני מתחמים המיועדים לפרויקט פינוי-בינוי בבת ים. מדובר בשני פרויקטים הנמצאים ברחובות יוספטל ומצדה, ובמסגרתם צפויים להיהרס 128 יחידות דיור, כשעל פי התב"ע המאושרת, ניתן לבנות כ-600 יח"ד, וכן כ-600 מ"ר שטחי מסחר. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-800 מיליון שקל. אחוז החתימות בשני המתחמים עומד על כ-90%.

מניית החברה נסחרת לפי שער של כ-3.8 שקל, המשקף שווי שוק של כ-712.9 מיליון שקל. מניית החברה רשמה עלייה שנתית של 94%.