ארנה גרופ: הצעה לרכישת זכויות הפניקס בסטאר סנטר ב-260 מליון שקל
חברת הנדל"ן המניב ארנה גרופ מדווחת כי הגישה הצעה מחייבת לחברת הביטוח הפניקס 1.35% , לרכישת זכויותיה (25%) במתחם הסטאר סנטר באשדוד, בתמורה לסכום כולל של 260 מליון שקל, המשקף למתחם הסטאר סנטר שווי של 1.04 מיליארד שקל.
> גיימסטופ הישראלית? ארנה גרופ זינקה 730% בחצי שנה > ארנה ממחזרת חובות המנייה עולה
המתחם, בו מחזיקה ארנה את יתר הזכויות (75%) כוללי כ-43.6 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-7.5 אלף מ"ר שטחי שירות. סביב כל המתחם מגרש חניה פתוח הכולל 1,385 מקומות חניה לרכבים פרטיים ותפעוליים. בנוסף כולל הנכס כ-9 אלף מ"ר שטחי משרדים וזכויות לבניית כ-9.8 אלף מ"ר (עיקרי) וכ-3.2 אלף מ"ר (שירות) בייעוד למסחר, אשר טרם נוצלו.
בדוחות השנתיים של החברה (2020) נאמד השווי ההגון של הנכס (100%) בכ-680 מיליון שקל, כשהשווי בספרים עמד על כ-513 מיליון שקל. שיעור התפוסה הממוצע בנכס עמד על 98% בשנה החולפת, והוא הניב הכנסות של כ-53.4 מיליון שקל. ה-NOI המתואם עמד על כ-42.5 מיליון שקל, עם שיעור תשואה מתואם של כ-6.3%.
- 2.אבי 14/09/2021 07:45הגב לתגובה זומאמין בה מאוד לטווח זמן ארוך. לא המלצה
- 1.נחום 12/09/2021 18:09הגב לתגובה זומופנה לבעלים החדשים של ארנה וזאת ביחס לרכישת אחזקותיה של הפניקס , וכמו כן הרכישה הצפויה בקפריסין
