חברת
מבנה
-1.86%
מבנה
1,053
-1.86%
התמורה תשולם על-ידי מבנה בהתאם לתנאי התשלום הבאים: 10% מהתמורה במועד חתימת הסכמי המכר בין החברה למוכרות ו-90% בסמוך למועד מסירת החזקה בנכסים אשר נקבע בחודש ינואר 2022.
כמו כן, הנכסים יושכרו לבנק מזרחי (או לחברה מטעמו) לתקופות משתנות של עד 23 שנים ויחד עם חתימת הסכמי מכר פרטניים ייחתמו הסכמי שכירות בין הצדדים. סך דמי השכירות השנתיים בגין נכסי הנדל"ן שיושכרו צפויים להסתכם בכ-25 מיליון שקל.
- כל הכותרות
דודו זבידה מנכ"ל מבנה נדל"ן: "רכישת נכסי בנק מזרחי מהווה מהלך אסטרטגי עבור קבוצת מבנה לאור מיקומי הפריים בלב ליבה של ת"א. נוכחותנו בנכסים אלה תחזק מאוד את הפורטפוליו של החברה בעיר ותמקם אותנו, לראשונה, גם במרכזה. אנו רואים בבנק המזרחי שותף אמיתי לדרך ומערכת היחסים הטובה שנוצרה תמשיך גם בעתיד".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
30.לא פורסם כלום בנושא פוטנציאל ההשבחה של הנכסים !הציבור רוצה לדעת 30/04/2022 20:26הגב לתגובה זו0 0כרגע לפי מה שפורסם עסקה חלשה מאוד! , עם תשואה נמוכה ביותר של כ 3-4% בקיזוז הוצאות אחזקה , לא פורסם מה ניתן להשביחסגור
-
29.ככל שעובר יותר זמן מתברר שמדובר על עסקת נדל"ן חלשה !שולי 04/03/2022 12:51הגב לתגובה זו0 0תשואה שוטפת נמוכה ! סיכוי השבחה נמוכים ואם כן בטווח מאוד ארוך ומאוד מאוד יקר מרבית הנכסים הם סניפים שהם חלקים ממבנים עם עוד שותפים לא ברורה ההתלהבות ! לפזר כסף זה קלסגור
-
28.זבידה אליל שוק ההון , השאלה איך הוא בניהול השוטף ?האליל לא מושלם 10/12/2021 13:50הגב לתגובה זו0 0למכור ולרכוש נכסים יחסית זה קל , להשכיר לשווק לתחזק ולגבות כספים מנכסים קיימים זה החלק היותר קשה וזה לא הצד החזק של זבידה.סגור
-
27.זבידה התאהב במה שהעיתונות כותבת עליומספיק עם המחמאות 16/11/2021 20:39הגב לתגובה זו0 0התאהב במחמאות : "הציל את מבנה" , "אשף פיננסי" וכו' אבל שכח שקיימת חברה לנהל : לגבות חובות מהשוכרים , לשווק נכסים, לתת שרות ללקוחות וכו' מי יעיר את זבידה מהאופוריה והחלומות ?סגור
-
חברה ציבורית בלי בעל שליטה והמנכ"ל עושה מה שהוא רוצה! (ל"ת)ארדואן 23/11/2021 19:42הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
26.מי מטפל בלקוחות הקיימים ?מה אתנו ? 12/11/2021 14:15הגב לתגובה זו0 0מי מטפל בלקוחות ובנכסי מבנה הקיימים , מרוב עסקאות חדשות ודיונים עם עו"ד "שכחו" שיש לקוחות קיימים שדורשים שרות וטיפול בבעיות ... כל יום קוראים על עוד עסקה , מתי לזבידה יש זמן לטפל בנו ?סגור
-
25.עוד קצת ודודו יהיה סופרמן מןדי לחנפנות 20/10/2021 21:47הגב לתגובה זו0 0"בזכותו מבנה ניצלה" , "בזכותו מבנה קיימת גודלת ומשגשגת" הערצה , החנפנות והלקקנות עוברת כל גבול ...סגור
-
24.מספיק עם כתבות יחסי הציבורעייפנו מיחסי הציבור 11/10/2021 15:57הגב לתגובה זו0 0הכל כתבות יזומות להעלאת שער המניה ושזבידה ופורר יהיו עשירים יותר !סגור
-
23.עסקה בעייתיתגיורא 25/09/2021 22:35הגב לתגובה זו0 0ממה שפורסם רק 2 נכסים הם נכסים שלמים ולא חלקי מבנים/סניפים , מכאן שרק הם יכולים לעבור השבחה ללא סיוע של שכנים ושותפים לא ברור עדיין למה ההתלהבות מהעסקה הבעיתית הזוסגור
-
22.לקנות סניפים בעידן הנוכחי זה דבר לא חכםסמי 20/09/2021 11:32הגב לתגובה זו0 0הבנקים מתכווצים והופכים את הסניפים שלהם לסניפים קטנים ודיגטליים, רק שמבנה לא יחפשו שוכרים לשטחים האלוסגור
-
21.יש לקחת את הוצאות האחזקה והמימון בחישוב התשואהחשב 20/09/2021 09:46הגב לתגובה זו0 0התשואה תהיה נמוכה מ % 4.7סגור
-
20.תשואה 4.7% היא אופטימית מידי, לא קוזזו ההוצאותליאור 19/09/2021 23:53הגב לתגובה זו0 0צריך לקחת בחשבון את הוצאות האחזקה והמימון, המספר האמיתי יהיה הרבה יותר נמוךסגור
-
19.רק שיטפלו בנכסים שרכשו יותר טוב מהנכסים הקיימים (ל"ת)לקוח כועס 19/09/2021 16:11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
18.סניף בנק אגוד באחד העם חלק מהמסחר של מגדל שלוםאייל 19/09/2021 11:36הגב לתגובה זו0 0הסניף נמצא באזור המסחרי של מגדל שלום, מקסימום ניתן להשכיר או למכור שום דבר מעבר לכך , נא לא לספר סיפורים !סגור
-
17.סיכוי נמוך להשבחת הנכס באחוזת ביתשמאי תל אביבי 18/09/2021 12:52הגב לתגובה זו0 0מטה בנק אגוד נמצא בצמוד למגדל שלום בחלק המסחרי הנמוך , מגיב 8 ציין אפשרות לזכויות של דירות, להערכתי סיכוי קלוש שהתב"ע במקום המסחרי הזה בצמוד למגדל שלום תשתנה לדירות. לגבי כל העסקה , כמעט כל מה שנרכש אלו חלקי נכסים ולא נכסים שלמים ,קיים סיכוי להשבחה אבל זה תלוי בעוד הרבה מאוד גורמים בשורה תחתונה להערכתי עסקה יקרה מידי למה שנרכש !סגור
-
16.החברה לא דיווחה על כל פרטי העסקהשימי 16/09/2021 22:10הגב לתגובה זו0 0לא צוין בדיווח נתונים על זכויות ועל השבחה אם זה נכון מה שחלק מהמגיבים כותב ,זה כנראה מידע שלא דווח ! וזה מידע מידע אישי כרגע העסקה נראת על הפנים , 4.7% תשואה הציבור דורש לדעת את כל הפרטים ! מבנה היא חברה ציבורית !סגור
-
15.לא מופיע בדיווח של החברה נתונים על זכויות או השבחהאנונימית 16/09/2021 22:03הגב לתגובה זו0 0אם זה נכון מה שחלק מהמגיבים כותבים , זה מצב ממש לא תקין , חברה ציבורית חייבת לעבוד בשקיפות ולדווח נתונים מהותיים בעסקהסגור
-
14.זבידה מסכן את עתידה של מבנה ! ברכש המוגזם ! (ל"ת)חיכל 16/09/2021 21:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
13.זבידה משעבד את עתידה של מבנהמשקיע מוטרד 16/09/2021 21:37הגב לתגובה זו1 0שמסכמים את היקף הרכישות שלהתקופה האחרונה : שדה דב , מזרחי , אאורה , ראשון ועוד ולוקחים בחשבטן את פרויקטי הבינוי היקרים בתל אביב ,הרצליה ,כפר סבא ועוד ואם יש גם דיבדנד והוצאות שוטפות ,זבידה מסכן את עתידה של מבנה והכנסתה בחזרה למצב של מינוף יתר שיגרור הורדת דירוג וחשש מאי עמידה בהחזר הלוואות ואג"ח צריך להגיד למר זבידה עד כאן ! תעצור אתה מסכן את עתיד החברה!סגור
-
12.עסקה מדהימה עם אופציה להשבחה מטורפת ! (ל"ת)אנונימי 15/09/2021 15:03הגב לתגובה זו0 0סגור
-
השבחה ? אין שקיפות בדיווחנורית 16/09/2021 21:45הגב לתגובה זו0 0החברה לא דיווחה על זכויות או השבחה בנכסים שרכשה ממזרחי אם זה נכון זה חוסר במידע שחיוני לציבור מהיכן המידע ? למה זה לא דווח לרשות או לציבור אני מזכירה לכולם מבנה זה חברה ציבורית החברה לא שייכת לזבידה היא שייכת לציבורסגור
-
11.החוב של מבנה יגדל בקרובמיקי 15/09/2021 10:21הגב לתגובה זו0 0מבנה צריך הרבה כסף בקרוב : הוצאות שוטפות, תשלום דיבידנד, רכש מגרשים בראשון, רכש מאאורה, רכש ממזרחי , פרויקטי בינוי יקרים בתל אביב והרצליה ועוד ועוד יידרש גיוס הון ,הנפקות ומכאן הגדלת החוב וקיטון במזמונים מבנה תרד בדרוג ותהיה פחות אטרקטיבית מהיוםסגור
-
10.זבידה אוהב גרוטאותתמר 14/09/2021 23:01הגב לתגובה זו1 0לפי הפרסומים למבנה יש יותר מ 500 נכסים בארץ ,במקום להשביח ולשדרג אותם ,קונה זבידה עוד 25 נכסים ישנים שיצטרפו למאות הנכסים הישנים הקיימים של מבנה כנראה שזבידה מאוהב במחסן גרוטאות והוא החליט לצבור עוד כמהסגור
-
9.לא יודעים לעשות עסקים במבנהבני 14/09/2021 22:50הגב לתגובה זו1 0זבידה עשה מכירת חיסול של נכסים במבנה חלקם איכותיים כגון הנכס ביקום, צבר הר מזומנים ובכסף הזה קנה : מגרשים ,דירות להשכרה בתשואה נמוכה ומשרדים ישנים עתירי אחזקה גם הם בתשואה נמוכה ??סגור
-
8.שוב חוסר הבנה של המגיביםאבי אהרון 14/09/2021 22:18הגב לתגובה זו1 1ממש חסרי הבנה בניין באחוזת בית עם זכויות מטורפות למגורים בנין בלינקולן בתא עם זכיות בניה מטורפות למגורים ומשרדים ועוד הרבה נכסים שכנראה מבנה יצליחו להשביח. כל הכבוד שימשיכו ככה ואתם תתקדמו כבר הלאה בכינים.סגור
-
זכויות זה אופציה שצריך הרבה כסף.לממש אותהמירי 15/09/2021 09:06הגב לתגובה זו1 0למחצית מהבנינים בתל אביב יש אופציות אז מה כולם ממשים אותם ? זה גם לא מופיע. בכתבה כנראה זה ידע אישי של הכותב/ת , לא ברור אם זה נכון וגם אם זה נכון יש המון תנאים ויש חוזה שכירות ל 23 שנים בקיצור משהו מאוד תיאורטי ולא ברור העסקה לא יעזור כלום היא חלשה למבנה טובה למזרחיסגור
-
7.עסקה תמוהה וגרועה של מבנה !לילך 14/09/2021 21:58הגב לתגובה זו6 1תשואה נמוכה ולא אטרקטיבית פחות מ 5%, מבנים ישנים במרכז תל אביב שדורשים אחזקה יקרה , אין אפשרות לפינוי בינוי של הנכסים ב 25 שנים הקרובות אז מה המציאה ??סגור
-
6.המנכ"ל עובד רק עם מתווך אחד...נוסטרדאמוס 14/09/2021 21:47הגב לתגובה זו5 1שיבדקו בעלי המניותסגור
-
5.זבידה הולך בעקבות פישמןרני 14/09/2021 21:38הגב לתגובה זו5 1זבידה הולך בעקבות פישמן ורוכש נכסים בלי חשבון , מגרשים ,דירות, מבנים הכול בתשואה לא איכותית, כדי להגדיל את ההכנסות והתזרים. אבל התוצאה בסופו של דבר תהיה דומה, מבנה של זבידה בדומה למבנה של פישמן תגיע למצב של מינוף יתר והורדת דירוג ומי ישלם את מחיר ההרפתקאות ? כרגיל הציבורסגור
-
4.עסקת נדל"ן מצוינת של מזרחי וחלשה של מבנה ! (ל"ת)יוני 14/09/2021 20:48הגב לתגובה זו2 2סגור
-
3.זבידה מבזבז את הר המזומניםראובן 14/09/2021 20:40הגב לתגובה זו2 1בקרוב מבנה תהיה צריכה לחזור ולגייס הון החוב יעלה והדירוג ירד.סגור
-
2.מבזבז את הר המזומנים על עסקאות גרועותרמי 14/09/2021 20:30הגב לתגובה זו2 2איזה עסקה "מדהימה" עשה זבידה , משלם 530 מש"ח ויקבל כל שנה 25 מש"ח כלומר תשואה של 4.7% על ההשקעה. בנדל"ן מניב מסחרי מקובל תשואה של בין 7% ל 10% לעסקאות מהסוג הזה. זבידה פשוט לא יודע מה לעשות עם הר המזומנים שצבר ממכירת נכסים חלקם יותר טובים מהנכס שרכש ממזרחי ומבזבז אותו על עסקאות גרועות,סגור
-
1.לא מבין את האטקטיביות של הרכישהתם 14/09/2021 13:24הגב לתגובה זו2 2נכס מסחרי במכפיל של יותר מ20סגור
