מידאס רוכשת זכויות על שטח בנתניה בתמורה ל-37 מיליון שקל

חברת הנדל"ן  מידאס 0% מידאס 40.4 0% בסיס:40.4 פתיחה:40.4 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  הנסחרת לפי שווי של 79.5 מיליון שקל, תרכוש בעקיפין 22% מהזכויות משטח של 7 דונם, בשדרות טום לנטוס 8 בקרית השרון בנתניה. רכישת השטח תבוצע באמצעות חברה ייעודית - המוחזקת ב-50% על ידי החברה, ו-50% על ידי חברה פרטית, שחלק מבעלי השליטה בה מחזיקים ב-28% מהקרקע, בעוד החברה הייעודית תרכוש 44% מהזכויות על השטח, בתמורה ל-75 מיליון שקל.

על המקרקעין נבנה פרויקט הכולל מבנה בייעוד מסחר ומשרדים בן 5 קומות בשטח כולל להשכרה של 10,000 מ"ר בייעוד למשרדים ו-3,600 מ"ר בייעוד למסחר. הפרויקט נמצא בשלבי גמר ובהתאם להערכות החברה טופס אכלוס לפרויקט יתקבל בתוך כשישה חודשים. כמו כן, בהתאם לתוכניות החברה, על הפרויקט הקיים  צפויים להיבנות 3 קומות משרדים נוספות, בשטח כולל להשכרה של 7,000 מ"ר.

בהתאם להסכמות עקרוניות עם התאגיד הבנקאי, לצורך קבלת המימון תידרש החברה החדשה להעמיד את חלקה בהון עצמי בפרויקט בסך של כ-40 מיליון שקל כאשר חלקה של מידאס הינו מחצית מסכום זה.

במקביל, התקשרו החברה הייעודית ויתר השותפים בפרויקט בהסכם שיתוף פעולה ביחס למקרקעין לפיו, בין היתר, נקבע כי ניהול הפרויקט יבוצע על ידי שני נציגים שימונו על ידי החברה החדשה ושני נציגים שימונו על ידי אחת השותפות במקרקעין. כמו כן, במסגרת הסכם שיתוף הפעולה, נקבעו הוראות מקובלות כגון: זכות סירוב ראשונה וזכות הצטרפות, ,הוראות לעניין העמדת הון עצמי נוסף וכדומה. בכוונת החברה למממן את חלקה בהון העצמי ממקורותיה העצמאיים וכן באמצאות נטילת חוב נוסף.