להב רכשה 6 נכסים תמורת 26 מיליון אירו

חברת להב +0.3% להב 434 +0.3% בסיס:432.7 פתיחה:432.7 גבוה:437.8 נמוך:432.2 תמורה:230,992 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  אל. אר שבשליטת אבי לוי, הודיעה על השלמת עסקת רכישת פורטפוליו של 6 נכסים מ- Decathlon בתמורה ל-26 מיליון אירו, וזאת בהמשך לדיווח החברה מחודש יוני, לפי היא חתמה על הסכם מחייב לרכישת הפורטפוליו האמור. הנכסים יושכרו מחדש לרשת Decathlon לתקופות ארוכות. להערכת החברה קיים בפורטפוליו פוטנציאל השבחה מהותי.

שטחם הכולל של ששת הנכסים שנרכשו הינו כ-99,544 מ"ר, מהם כ-18,705 מ"ר מושכרים וכ-1,755 מ"ר ריקים ומיועדים להשכרה. שכר הדירה בנכסים הינו 2 מיליון אירו, כאשר ממוצע שנות השכירות בנכסים הינו כ-8.33 שנים (4 נכסים ל – 10 שנים ו- 2 נכסים ל- 5 שנים).

Decathlon היא רשת ספורט צרפתית שהוקמה בשנת 1976, והיא הרשת הגדולה בעולם בתחום עם מעל ל-1,600 חנויות בכ-1,000 ערים ומעל ל-50 מדינות שונות. החברה מנהלת את המחקר, הפיתוח, העיצוב, הייצור, הלוגיסטיקה וההפצה בעצמה, ומשווקת את התוצרת בחנויותיה.

לצורך השלמת העסקה, החברה קיבלה הלוואת נון ריקורס, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, מבנק מקומי בהיקף כ-19 מיליון אירו ל-10 שנים בריבית נומינלית שנתית של 1.56%. התשואה לעסקה (CAP) צפויה לעמוד על כ-7.6%, כאשר התשואה להון העצמי צפויה לעמוד על כ-10.75% (לפני השכרת השטחים הריקים ופיתוח המתחמים).

החברה סיימה את החציון הראשון לשנת 2021 ברווח נקי של כ- 92 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 1.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.